房地產數據公司「CoreLogic」預估明年4月房價下降,但卻不包括南加州。洛杉磯時報

編譯組/洛杉磯綜合報道

房地產數據公司「CoreLogic」2日預測明年4月全美41個州房地產價格下降,但南加州將繼續上漲。

九年房產上漲周期即將結束,到2021年4月,美國房屋價格將比同期下降1.3%,主要發生在旅遊業興盛和盛產石油、天然氣等地區。儘管如此,預計南加州熱度將不會有消退跡象。

CoreLogic首席經濟學家諾瑟夫特(Frank Nothaft)表示,主要是待售房屋的庫存量極低,加上推動創紀錄的低抵押貸款利率,將可能支撐春季房價增長,但若2021年失業率仍然居高不下,房地產市場將會軟化。

此外,預測中也推估南加州房屋價格不會下降,到2021年4月洛杉磯縣房產將上漲3%、橙縣5%,以及內陸帝國漲6%。

該預測提及去年4月獨立屋獲得年度最大百分比漲幅,洛縣房價上漲4.9%、橙縣3.7%,內陸帝國上漲了5%,而全國房價上漲了5.4%。專家強調,儘管新冠病毒購房者需求下降,但價格仍受到市場房屋數下降而提升。

房地產公司Zillow數據顯示,自3月中旬以來,交易數量下降,但房屋或公寓的數量也相對減少,由於需求和供應皆變少,價格保持相對穩定。但隨著疫情持續發燒,狀況可能有所改變。 美國申請失業救濟總數達到2600萬人。越來越多屋主無力償還貸款,將會被迫出售住宅。