警方在男子身上檢獲現金和多條鎖匙。杭亭頓灘市警局臉書
警方在男子身上檢獲現金和多條鎖匙。杭亭頓灘市警局臉書

記者彭依寧洛杉磯報道

杭亭頓灘市(Huntington Beach)警局在其臉書社交平台公布,當局已逮捕一名涉及假出租真詐財的亞裔嫌犯。該名男子涉嫌在網路平台Craig’slist上刊登租屋廣告,於收取多名租客「訂金」後潛逃。受害人一直到搬家那天才發現遭到詐財,該名男子根本沒有該物業的所有權。

警方和地產專業者提醒,一般的出租公寓由管理公司負責,涉及現金且沒有租約的交易難以保障。
根據警方紀錄,案件涉及至少8名受害人。受害人向警方表示,他們都是在Craig’slist上看到32歲的西敏市(Westminster)居民阮(Phong Gia Nguyen)刊登的一個分租廣告後與其聯絡。之後阮安排被害人前往出租地點見面,並向受害人介紹租住環境等細節。受害人交出1000元至1500元的現金押金或首月租金後,受害人到搬遷那天才發現該公寓並無出租,房子也不是阮的。
警方調查後得知阮姓是在未經業主許可下擅自進入該棟房屋,後循線將其逮捕。警員在阮身上檢獲3000元現金和多支鑰匙。阮現被起訴偽造身份和盜竊。警方相信事件牽涉更多受害人,呼籲受害人與當局聯絡。
警方在臉書上的貼文獲得大量民眾的關注,其中洪姓女子(Chanel Horn)在留言內自稱是其中一名受害人。洪表示,在Craig’slist上看到廣告,阮向她展示房間的鑰匙和印有阮名字的信件等,他並用鑰匙打開房間,整個過程非常有說服力。與阮見面的3個星期後,她和另一名女子分別向阮支付1400元的現金作為押金。阮向洪表示,由於房東不讓他續租,所以她可在4天後搬入。
洪女表示,在她搬遷之前與管理公司取得聯絡,才發現原來阮因欠租3個月而被驅趕。洪最後聯絡到阮要他退錢,並即時搬走。她在留言中呼籲其他受害者與她一樣與警方聯絡。
警方在貼文中提醒小心在網上看到的廣告,特別是交易地點位於酒精飲料店或藥房等非正式地點。警方指出,大部分正式公寓或房屋租務都會有管理公司打理出租清單(listing),而且房東和租客之間一定會簽署租賃合同。
房地產經紀人Jonathan Chi表示,在一般情況下公寓或房屋不能隨便分租,如民眾對個別出租有興趣,事前最好確定出租者是否屋主本人,或對方是否獲得管理公司或房東同意,把房屋或公寓出租。他指出,在正規情況下,由於現金不能儲存在房屋經紀的信託戶口內,租客支付的押金,一般以銀行現金支票或個人支票方式繳付,而且是租客簽署了合約後,管理公司才會把支票兌現。
最後,他提醒,如果對方以租金低於市價或只收現金等原因條件出租,民眾更必須提高警覺。他曾經被人在未經同意下,在其網上擷取房屋圖片轉到其他網上冒名出租,後來租客前往他的辦公室要房屋鑰匙,才知道被蒙騙。