經過多年的激烈辯論,聖地牙哥市議會通過制定有關短期渡假租賃的新法規則,最快明年7月正式生效。FOX 5
經過多年的激烈辯論,聖地牙哥市議會通過制定有關短期渡假租賃的新法規則,最快明年7月正式生效。FOX 5

本報訊

經過多年的激烈辯論,聖地牙哥市議會終於通過有關短期渡假租賃的新法規,限制放置在短租網站上的房屋數量,杜絕投資客以購屋作為渡假屋出租投資所用,該法最快明年7月正式生效。

根據《城市新聞網》和聖地牙哥當地多家媒體報道,聖地牙哥市議會最終以六比三票數表決通過新法,將限制屋主在「AirBnB」等短期租賃網站上放置房屋的數量。

通過新法規,市議會創建該市首個基於許可證系統來管理短期租賃系統。選擇出租房屋的房主只能獲得一張許可證,並且屋主只能出租其主要住所或自家房間,這將意味著購買房屋並意圖將其作為用短期度假租賃者將無法再這樣做。

市議會還收取管理許可證和執行違規行為的成本可收回費用,制定敦親睦鄰政策,以保持鄰里的生活質量,還會僱用額外員工回應有關滋擾等投訴,並且會收取每晚住宿額外費用,為經濟適用房項目籌募資金。

第一區市議員布爾(Barbara Bry)表示,市政府允許人們在他們的房子裡無限制地出租房間以維持生計,也允許他們短期內出租整棟房子,每年最多六次,但嚴格杜絕投資者在單一家庭社區買房,並且把它們變成迷你酒店。

她和議員薩皮夫(Lori Zapf)認為街區充斥著陌生人,聖地牙哥正在失去社區意識。他們還表示,投資房產上漲意味著市場上會讓實際需要房屋的當地居民房屋數量跟著減少,住房短缺更使得居民的房租會更高。

投下反對票數的市議員凱特(Chris Cate)、阿爾瓦雷斯(David Alvarez)和謝爾曼(Scott Sherman)則認為居民的財產權受到新規則的侵犯。他們認為,新規定只是偷走了許多居民的收入來源。

謝爾曼說:「人們總是抱怨渡假屋承租者噪音、熬夜吵鬧,但這個問題不僅發生於短期租屋,長期月租也常發生,難道政府接下來也要禁止長期租房嗎?」。

市議會估計新系統啟動和運行需要一年時間,最快明年7月開始落實這些新規則。