(星島日報報道)港交所昨天發出諮詢文件,建議提高新股上市要求,將盈利門檻調高,預料可進一步打擊「啤殼」活動。此外,證監會亦會修訂房地產投資信託基金(REITs)守則,放寬相關規管。

  在盈利門檻方面,港交所提出兩個方案供各界考慮,方案一是盈利門檻增加1.5倍,即是最近一年盈利須不低於5000萬元,前兩個財年累計須不低於7500萬元。方案二則進一步加辣,盈利門檻增加2倍,最近一年盈利須不低於6000萬元,前兩個財年累計須不低於9000萬元。諮詢期兩個月,至明年2月1日止。生效日期將不會早於明年7月1日,並會有過渡安排。

  事實上,這並非港交所首次打擊「啤殼」活動,在2018年已調高了最低市值門檻,由2億元增至5億元。不過,不少殼股卻取巧,以超高市盈率的估值上市,當時市場已有意見認為,盈利規定與市值規定有不相稱的問題。

  港交所認為,調高盈利要求之後,初創公司或中小型公司可選擇在GEM板上市。港交所上市主管陳翊庭表示,調高主板盈利規定的建議,將加強主板上市與GEM上市的區別,為上市發行人和投資者提供更清晰的選擇。

  另一方面,特首在《施政報告》當中,提出要加強發展房地產投資信託基金(REITs)市場,證監會昨天隨即響應,公布改革房託基金守則的諮詢總結,透過一連串放寬監管的措施。

  證監會在今年6月發出諮詢文件,為期兩個月的諮詢完結之後,證監會收到二十八份意見書,大部分都贊同修改守則的建議,新守則將在刊憲後生效。

  修訂後的房託基金守則較以往寬鬆,包括容許房託基金投資少數權益物業;房託基金投資物業發展項目時,可動用超過資產總值一成的資金;借款限額由資產總值的45%提高至50%,以及將關連交易以及須予公布交易的限制,放寬至與一般上市公司相若水平。至於在新守則生效前訂立的關連交易,證監會將給予六個月過渡期,以便該等交易符合規定。