遠東發展董事總經理及執行董事孔祥達。
遠東發展董事總經理及執行董事孔祥達。

  (星島日報報道)進軍保管箱市場業務的遠東發展(035),早前推出私人保管庫「遠東保庫」。遠東董事總經理及執行董事孔祥達表示,保管庫推出後反應理想,疫情對該業務未有太大影響,預計一年內其出租率達到四至五成後,則可以回本,未來會考慮拓展業務至海外市場。

  該公司於保管箱服務上,引入智能保安科技,包括採用人臉識別、掌靜脈識別及實時二維碼條碼的保安系統。孔祥達指出,相比起傳統銀行提供的保管箱,公司旗下的保管箱於品質及技術上較有優勢,而且保管箱的體積較一般銀行的保險箱大,營業時間亦較銀行長,因此更能方便用戶。

  遠東保庫提供約4500個、六款不同尺寸的保管箱,最低每月收費為218元。孔透露,現階段每日約有20名客戶租用,表現較預期理想,當中逾九成客戶均簽訂三年合約。他表示,港人對該服務仍存有需求,近年相繼有銀行縮減或結束其保管箱業務,保管箱供不應求。

  他續表示,其保管庫業務的EBITDA(除息稅折舊及攤銷前盈利)相等於100間房的小型酒店,但相對上保險庫業務佔地面積較少,加上客戶中途流失機會亦較少,收入較為穩定。他指,未來或會拓展其保管箱業務,並有機會擴張至海外市場,包括新加坡等,而選址必定是自置物業,例如旗下酒店等,以避免日後遇上搬遷等的問題。

  遠東酒店業務方面,他指出,旗下酒店現為隔離酒店,業務方向目前轉型為短期住宿(Long Stay)。