龍光地產昨公布額外發行1.8億美元於2024年到期的優先票據,利率為5.4%。圖為主席紀海鵬。
龍光地產昨公布額外發行1.8億美元於2024年到期的優先票據,利率為5.4%。圖為主席紀海鵬。

  (星島日報報道)新年伊始,內房企發債或配股動作頻頻,湧現「集資潮」。龍光地產(3380)半個月內再發美元債,昨公布額外發行1.8億美元於2024年到期的優先票據,利率為5.4%;集資額將用作現有債務再融資。龍光地產上周已發行3億美元優先票據。新城發展(1030)則以配售新股方式集資,以每股8.78元配售3.11億股,股份佔經擴大後股本約5.01%,集資27.31億元;集資淨額擬將用於長遠業務發展及作一般營運資金。

  另外,龍湖集團(960)昨亦公布其附屬公司重慶龍湖企業拓展,16日及17日將發行2020年第1期境內公司債,規模不超過28億元人民幣;分為5年及7年期,票面利率詢價區間分別為3.4%至4.4%,及4.0%至5.0%。龍湖(960)上周亦已透過發行美元債抽水6.5億美元。

  上周,碧桂園(2007)、融創中國 (1918)、佳兆業(1638)等13家內房企紛紛發債,吸水達57.42億美元(約448億港元)。融創還透過配股集資80億元。另一龍頭內房企中國恒大(3333)最近雖未見發債,但其日前公布恒大地產回歸A股上市再押後一年,使其得以避過短期內一大筆回購資金支出。

  去年末,中央經濟工作會議重申「房住不炒」,銀保監會日前亦強調堅決落實該指示,嚴防信貸資金違規流入房地產市場,這預示着2020年內地的房地產調控政策依然不會放鬆。內房企仍唯有一方面促銷售、一方面加大融資「拿地、還債、續命」。

  受配股消息拖累,新城發展昨日跌0.77%,收報8.98元。龍湖亦見跌0.27%,收報36.75元。龍光地產則微升0.31%,收報12.74元。