■買家入市態度審慎,帶動周末睇樓量回軟,大屋苑亦只錄零星成交。
■買家入市態度審慎,帶動周末睇樓量回軟,大屋苑亦只錄零星成交。

受中美貿易戰的不穩定因素影響,買家入市態度趨向審慎,睇樓量相對回軟,加上盤源短缺,大屋苑的交投稍為放緩,只錄零星成交,部分更錄「零成交」,受到問盤量持續減少下,部分業主將放盤單位增加議價空間,一般介乎2%至3%不等,而錄得的成交主要以市價為主。

港置行政總裁李志成表示,由於屋苑盤源於日前被市場消化,而其合理價盤源供應一向較少,加上受中美貿易戰影響,業主的價錢仍算「硬淨」,議價空間只維持於2至3%,買家則持觀望的入市態度,因此令大屋苑的成交量放緩。不過,大屋苑的睇樓量尚為平穩。
新盤出擊搶奪客源
利嘉閣總裁廖偉強指,雖市場對中美貿易戰的反應不及去年年中大,惟樓市觀望情緒濃厚,不少業主因相信樓價尚有回升空間,故不願沽售單位,導致市場的盤源缺乏,加上買家未願意即時追價,帶動大屋苑的交投疏落,交投較集中於一手市場。另外,大屋苑的睇樓量雖見回落,但仍有買家出動睇樓。市場以市價成交主導,並有不少業主增加議價空間。代理指,粉嶺牽晴間8座低層連平台特色單位,面積384方呎,屬2房間隔,原開價550萬,終微減7.2萬,並獲同區新婚客以542.8萬承接,呎價14135元,屬市價成交。
牽晴帝景紛錄市價沽
美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳維景灣畔6座中層C室,面積664方呎,屬3房1套間隔,原於3月下旬叫價1200萬,後見中美貿易戰局勢未見明朗,終大幅減價100萬至1100萬成交,呎價約16566元,較市價低約100萬。
首都逾千萬沽創同類新高
中原分行高級分區營業董事伍錦基,將軍澳帝景灣昨日連錄2宗成交,其中5座高層C室,面積552方呎,外望內園泳池,成交價938萬,呎價16993元;另外7座低層F室,面積561方呎,外望內園景,以965萬沽出,兩宗均為市價成交。
代理指,將軍澳日出康城首都1座高層左翼C室,面積729方呎,屬3房1套連多用途房間隔,終議價至1008.8萬沽出,並獲同區新盤向隅客承接,呎價13838元,較市價高約5%,屬屋苑首宗過千萬成交,並創下同類單位造價新高紀錄。
祥益分行經理林英傑表示,屯門居屋富健花園9座高層K室,面積431方呎,屬2房間隔,獲一名同屋苑分支家庭客以530萬 (自由市場價) 購入作自住之用,呎價為12297元,創屋苑自由市場同類單位呎價新高紀錄,高市價逾1成。