拉斯維加斯5月出租房屋價格正以全美最快速度攀升。美聯社
拉斯維加斯5月出租房屋價格正以全美最快速度攀升。美聯社

南內華達州租賃市場持續保持穩定,由於強勁需求和低庫存,拉斯維加斯5月出租房屋價格正以全美最快速度攀升中。

《拉斯維加斯評論報》報道,上市房屋網站「Zillow」數據顯示,拉斯維加斯地區房屋5月一般租金同比上漲百分之17.3,高於4月份的百分之11.3。

該網站本週發布最新報告,列出全美50個都市區租金報告。拉斯維加斯山谷上個月租金增長與加州河濱市租金增長並列全國第二名,鳳凰城則位居榜首,租金上漲百分之17.7。

與其他行業一樣,在疫情爆發之後,拉斯維加斯租賃市場也面臨著動盪,在高失業下,許多租戶用失業救濟金或刺激補助金來支付租金,政府下令凍結租戶驅逐令,房東同時也面臨著來自待售市場激烈競爭,最低點抵押貸款利率也正助長著購房狂潮。

但由於不少人居家辦公不再需要通勤,購買狂潮中獲利的賣家極需一個住所直到新房子準備好,因此很多人在尋找出租屋。內華達州物業管理公司負責人Steve Marlis坦言,目前出租屋稀缺,很多人被拒之門外。

「Zillow」資深管理經濟學家Chris Glynn指出,隨著經濟重新開放,租房者對其財務和就業更具信心,加上許多人搬到南內華達州和其他相對較便宜地區進行遠程工作,這些有助於推動拉斯維加斯等地租賃市場。

住房追蹤網站「CoreLogic」經濟學家Selma Hepp表示,全美各地租金加速增長更反映出購房市場壓力、缺乏可用單戶住宅,以及民眾需求增加和對更多空間的渴望。洛杉磯訊