洛杉磯房地產經紀人認為,民眾對於住房大量壓抑需求正在推動轉售價格越來越高。洛杉磯時報
洛杉磯房地產經紀人認為,民眾對於住房大量壓抑需求正在推動轉售價格越來越高。洛杉磯時報

洛杉磯都會區(Southland)房地產經紀人協會本周表示,聖弗南度谷上個月房屋價格創下歷史新高紀錄,中價位即達94萬5000元,較一年前同期上漲百分之26。

《城市新聞網》報道,聖弗南度谷5月房屋銷售價格超過4月時所創下的紀錄,當時中價位房屋售價為93萬5000元,這也是聖弗南度谷單戶住宅房價第三次超過90萬元。

該地區5月公寓平均售價為53萬元,較去年同月上漲百分之18.4,但比4月時中位價54萬元下降百分之1.9。

該協會報告宣稱,該區域5月時共出售497套房屋和174套公寓,分別較去年疫情歷史低點增長百分之108.8和163.6。協會主席Diane Sydell表示,房地產經紀人漸從一年前的逆境走出,大家對經濟持續復甦、全面重新開放感到開心。但她補充說:「目前沒有足夠待售房產,民眾對於住房大量壓抑需求正在推動轉售價格越來越高。」

該協會報告指出,山谷地區雖然房價上漲、買家需求旺盛,但由於缺乏房屋庫存,銷售因此也受到限制。

截至5月底共有685個活躍房源,同比下降百分之34.1,掛牌數量則較4月時歷史新低有所上升,當時該地區只有620套房屋掛牌上市。

南區房地產經紀人協會首席執行長Tim Johnson認為,失控高房價對賣家有利,但高價會降低民眾住房可負擔性,同時也會威脅到整個住宅市場的可持續性。

他說:「我們希望一旦經濟完全重新開放、疫情威脅消退,屋主會更舒適、更願意出售房產,同時也可能會釋放一些價格壓力,為買家提供更多的購房選擇。」

該協會表示,待託管(Pending escrows)是衡量未來房市主要指標,5月時較去年同期相比增加百分之43.4,共有715套房屋處於託管狀態。