兩名加州參議員和58個縣的估值官正尋求澄清如何實施新的物業稅提案,希望推遲其中一條使子女繼承父母物業必須支付更高稅金的規定。

《聖荷西信使報》報道,19號提案於去年11月以小幅差距獲得選民批准,已於2月16日生效,讓55歲以上的加州屋主、殘疾人或自然災害的受害人,可以將現有的物業稅基轉移到在州內別處的替代房屋,即使新購房屋的價格更高。

然而,該法案包含一項條款,即廢除1986年通過的憲法修正案(即58號提案),後者規定父母可將任何房屋的所有權轉讓給子女,物業稅金額將保持不變。

根據19號提案,如果產權易手,非農場或在一年內子女未作為主要居所的物業,將按當前市場價值重新估價。

這也適用於子女選擇保留該物業作為第二間房子、度假屋或出租屋。

若上述任一種情況,當物業從父母轉移給子女,或者在某些情況下從祖父母轉移給孫子女時,都可能使物業稅一下子猛增數千元之多。

19號提案獲得加州房地產經紀協會(CAR)的支持。

該協會表示,那些想要縮小住家規模或搬遷的長者,可能為了繼續保有低稅率而不願採取行動,因而不利房市的繁榮。

由南加共和黨參議員貝茨(Patricia Bates)與霍華德賈維斯納稅人協會(HJTA)合作起草的SB668號法案,將把上述物業繼承規定的實施時間推遲到2023年2月16日。

貝茨表示,兩年的延期將使加州當局有時間評估這些問題,家庭也將有更多的時間,可就物業轉讓如何影響潛在的稅金上漲尋求專業建議。

該法案正在等待提交參院政策委員會審議,定於周一在參院預算委員會舉行聽證會。

另一方面,加州估價師協會和平稅局先前曾制定一套詳細的綜合法案,對19號提案提出許多方面的建議變更,包括哪些物業可轉讓、哪些人符合資格以及申請程序等等,可惜未獲足夠的支持。本報訊