太浩湖地區開始打擊非法短租屋行動,同時打算實施更嚴格的監管規定,估計到今年年底時,地區內短租屋數量將有明顯減少,度假租屋平台愛彼迎(Airbnb)、Vrbo會受到影響。

《三藩市紀事報》報道,南太浩地區將發生最明顯的變化,該地區1400套短租屋將壓縮至400套,集中在市中心遊客集中區,特洛基(Truckee)、太浩湖西岸等旅遊熱點區均開始採取措施限制短租屋,指這些短租屋帶來噪音、垃圾及停車等問題。

近年來愛彼迎、Vrbo等網絡短租平台發展迅速,讓很多本地人感到不滿,批評這些短租屋讓原本寧靜的社區聚集了大量外地人,這些房子成為「全年無休」的度假屋,附近居民不勝其擾,覺得像是被迫住到了「酒店」旁邊。

南太浩湖市居民在三年前通過T提案,凍結了居民區短租屋的新的許可牌照申請以及續牌申請。去年新冠疫情開始後,不少人搬離市區遠程工作,涌進太浩湖地區,讓短租屋治理成為更加迫切的議題。

為治理短租屋問題,普萊塞縣(Placer)從去年1月開始,在該縣東部、太浩湖地區西岸地區實施短租屋許可牌照申請制度,為區內3500套短租屋建立數據庫,細化記錄每套房屋允許多少人租賃、允許多少輛車使用等,一旦收到居民投訴,相關執法部門可以根據登記信息進行處理。但因為不少房東在外地居住,即使出租屋發生違法問題也不能立即到場。因此,該縣出台新規定,要求所有短租屋指定一名住在附近的聯繫人,任何時候一接到投訴就要在一小時內到場處理,否則執法部門就會介入。這名聯繫人可以是物業經理,也可以是房東信任的鄰居。據指新規定實施後,該地短租屋違規罰單大幅減少。

最近特洛基市也制訂出台類似法規,該市物業業主可在3月31日前申請短租屋牌照,牌照期限到2021年底。以許可牌照制度為基礎,該市預計明年會出台更多規範短租屋市場的條例規定。 本報訊