洛市市議員塞迪略提議用COVID-19救助金購買華埠公寓大樓。洛杉磯時報
洛市市議員塞迪略提議用COVID-19救助金購買華埠公寓大樓。洛杉磯時報

洛杉磯市議員塞迪略(Gil Cedillo)敦促洛市使用4600萬元聯邦新冠肺炎病毒救助資金來購買華埠一棟公寓大樓,宣稱此舉將能讓數十名租戶免於面臨急劇租金上漲。

《洛杉磯時報》報道,塞迪略上週向市議會提議,他想動用聯邦援助金購買華埠一棟擁有124個單元、名為「Hillside Villa」公寓大樓,因為公寓所有者正計畫大幅調漲租金。

塞迪略指出,這對城市來說是一筆好買賣,因為建築物已經蓋好,而且也有住戶。

儘管如此,該提案仍存在潛在巨大障礙,洛杉磯市救災資金供應正在迅速耗盡。

根據市政府一份報告顯示,市長賈西堤和市議會已把該市收到的6億9400萬元多數分配出去,這些資金主要用於無家可歸者住房、房租減免和水電費援助等。城市財務分析師利韋林(Rich Llewellyn)坦言,目前僅剩3170萬元可用。

政策分析人士表示,洛市必須在12月30日前動用《CARES 法案》資金,而且這對於任何複雜房地產交易來說時間非常緊迫。

市府律師布羅根(Kevin Brogan)則表示,在截止日期前很難採取所有法律步驟簽發支票,市政官員還需要就是否需要購買該物業進行聽會證,還要提前15天公告。

在此期間,「Hillside Villa」租戶生活正面臨經濟崩潰邊緣。亞歷克斯贊德(Rene Alexzander)一家四口住在兩居室單位內,租金計畫從每月2400元增加至2月的2500元,曾擔任過餐廳侍應生但如今失業的她根本無力承擔。

塞迪略從1月起就著手推動城市收購該棟公寓大樓,當時預估價格約1500萬元,房屋官員9月時又再進行評估,價格飆漲三倍,達到接近4600萬元,但公寓所有者博茲(Thomas Botz)宣稱估計不準確,但也拒絕提供更多細節。洛杉磯租戶聯盟成員伍徹(Jacob Woocher)表示,收購確實比從頭開始建造經濟適用住房更具成本效益,即使不用救濟金,城市也應該利用其他資金購買。

據了解,「Hillside Villa」1988年與城市合作建立,洛市提供約550萬元再開發貸款,開發商必須承諾30年保持在可承受價格範圍之內。

租金限制於2018年到期。塞迪略去年曾試圖與博茲達成協議,如果業主同意租金再維持十年不變,城市將取消剩餘債務,作為交易的一部分,甚至還將提供730萬元彌補差額。

博茲最初很感興趣,但後來決定拒絕。塞迪略強調,他相信他提出的最新策略將能讓賣方受益,同時也可避免住戶被迫無家可歸。