歷年南加州中位數房屋價格表。DQ News
歷年南加州中位數房屋價格表。DQ News

「DQ News/CoreLogic」報告顯示,南加州房價連續四個月創歷史新高,9月份房屋銷售攀升至三年來的最高水平,較去年同期增長22.3%,價格上漲15.3%。

據《聖蓋博谷論壇報》報道,在低貸款利率和待售屋庫存的推動下,南加州房價9月是連續第四個月創下歷史新高,中位價達到61萬2750元。自2019年9月以來,收益為8萬1250元,即15.3%。房屋銷售9月增長22.3%,達到2萬3579套房屋,是自2017年8月以來的最高紀錄,也是自2006年以來的9月份最高水平。但到目前為止,今年銷售額比2019年仍下降了5%。

新冠大流行下,加州9月份失業率保持在11%,加上政府頒布居家命令,使得今年4至5月傳統春季購房季的銷售從懸崖上跌落,4月下降32%,5月下降45%。如今9月份銷售量幾乎是5月份的兩倍。

經濟學家表示,房地產市場正在反彈,因為房主並不像租戶遭受停工和失業打擊,買家也不想錯過低貸款利率,因此競購抬高價格。

房地美(Freddie Mac)數據顯示,截至10月15日,平均30年期固定利率為2.81%,有的購屋族甚至拿到2.5%或更低。南加掛牌出售房屋數量略低於2萬6000套房屋,但一年前卻超過4萬1000套,是7年來10月份的最低水平。橙縣是南加州唯一9月份房價中位數未創歷史新高紀錄的縣,河濱縣已連續兩個月創下新高,而聖伯納丁諾縣中位數房價已升至2006年房屋泡沫時期衰退前的高位。

目前10月份現有獨立屋中位數價格為65萬6500元,增長17.2%,共度公寓(condo)中位數為51萬元,增長13.3%。洛杉磯訊