「愛滋病健康基金會」組織代表在墨西哥樂隊伴奏下,在洛杉磯市中心廣場集會,宣布提交近100萬個支持簽名,將「可負擔房租法」納入明年選票。美聯社
「愛滋病健康基金會」組織代表在墨西哥樂隊伴奏下,在洛杉磯市中心廣場集會,宣布提交近100萬個支持簽名,將「可負擔房租法」納入明年選票。美聯社

本報訊
一個關注租客權益的組織去年曾推出租管提案,但未能成功。儘管有州議員已立法限制租金升幅,試圖緩和州內住屋可負擔危機,但該組織仍將於明年再推出租金管制提案。
隸屬「愛滋病健康基金會」(AHF)的住屋倡議組織「住屋是人權」(Housing Is A Human Righ)星期四(5日)表示,已遞交近100萬個聯署簽名,旨在將擴大租管至全州的提案納入明年11月選票。該提案名為「可負擔房租法」(Rental Affordability Act),如欲納入選票需逾60萬個有效簽名。
有倡議者指出,自選民拒絕去年拒絕租管提案後以來,住屋危機持續惡化,部份原因是租金不斷飆升。
但反對更嚴租管的人認為,提案只會阻撓租務市場發展,令問題惡化。
AHF主席溫斯丹(Michael Weinstein)表示,他預期明年選舉將吸引更多同情心的年輕人和少數族裔選民出來,投票反對共和黨總統特朗普連任。
發起者指出,為獨立屋而設的新豁免將使反對者無法再用2018年時的理由,相信有助提案獲通過。
支持該提案的人士先後於洛杉磯、聖地牙哥和三藩市舉行集會,表態支持該份將移除現有州例的限制、容許縣市落實和擴大限制每年租金升幅政策的提案。他們指出,目前租金過高,導致房屋危機惡化。
加州的無家者問題曾引起特朗普的批評,指責這是加州民主黨領袖造成,督促加州採取行動,應對屋租和屋價急升。
根據州議會分析報告,加州現有1,700萬租客,其中逾半所付的屋租佔其收入最少三成。
州長紐森今年10月簽署法案,將於未來10年限制部份人的屋租升幅。該法案將限制每年升幅5%連通脹,直至2030年1月1日,禁止房東無理驅趕租客以圖透過新租客將租金提高。
全國只有加州和俄勒岡州設定全州性加租限制,但加州新例包含一些豁免。草擬法案的州眾議員邱信福估計,全州1,700萬租客中約800萬人可受新法保障。這些豁免旨在鼓勵發展商興建更多出租物業,又排除目前受租管保護的200萬加州人。
洛杉磯、屋崙和三藩市等加州大部份大城市已有不同形式的租管,不過1995年通過的州例禁止向該年之後落成的公寓和所有獨立屋實施任何新租管法例。
最新的提案旨在修正該條1995年法例,不會完全將之廢除。它將豁免新落成建築和持有最多兩屋的獨立屋屋主,避免阻止新建築落成。同類提案在去年選舉成熱門話題,支持者和地產界合共大灑1億元對戰,最終未獲選民通過。