鰂魚涌太古城複式戶,成交呎價逾三萬二千元,創屋苑新高。
鰂魚涌太古城複式戶,成交呎價逾三萬二千元,創屋苑新高。

  (星島日報報道)疫情緩和,樓市亦漸趨回穩,指標屋苑鰂魚涌太古城更「疫市」錄矚目成交,一個頂層複式海景樓王,剛以三千七百八十萬元售出,每方呎高見三萬二千多元,呎價創屋苑四十多年來新高紀錄,較舊紀錄每方呎三萬一千五百多元,再推高百分之一點五。

  藍籌屋苑太古城近期表現明顯反彈,呈價量齊升,其中青松閣頂層複式連天台戶,就以三千七百八十萬售出,呎價三萬二千零三十四元,為屋苑至今第二個呎價突破三萬元的成交,並創屋苑新高紀錄。

  美聯營業經理陳彪表示,太古城優質單位備受追捧,是次成交的頂層複式戶,面積一千一百八十方呎,連天台約七百三十方呎,設內置樓梯,單位坐享全海景,面向東北方,私隱度甚高,遠離東區走廊,環境清幽,屬屋苑內極罕有放盤。而且單位靠近大業主放售車位位置,方便業主泊車,因此別具吸引力。

  原業主於九月時開價四千三百萬,減至三千七百八十萬元售出,呎價逾三萬二千元,仍屬市價。新買家為同屋苑換樓客,鍾情於太古城單位,購入作換樓用途。

  資料顯示,原業主於九七年以約一千三百四十八萬買入,二十三年間帳面獲利達二千四百三十二萬,升值約一點八倍。

  陳氏指,由於這類單位全屋苑只有約八十八伙,放盤的海景單位更只約二至三個,坐擁全海景的更屬可遇不可求。

  目前同類型複式戶放盤,位於鄰座銀柏閣,面積一千二百七十七方呎,叫價約四千一百萬,呎價三萬二千一百多元,若以此價成交,將再創屋苑新高。

  太古城對上一宗呎價紀錄,為春櫻閣頂層複式戶,面積一千二百七十七方呎,今年五月以四千零三十萬售出,呎價三萬一千五百五十八元,惟不足半年即被打破,新紀錄再推高百分之一點五。

  太古城本月至今已錄約二十八宗成交,貼近上月全月的三十五宗,平均呎價則企穩一萬九千多元。