據差估署數據顯示,本港八月樓價按月回落1.1%,並連跌兩個月。
據差估署數據顯示,本港八月樓價按月回落1.1%,並連跌兩個月。

  (星島日報報道)受疫情衝擊,本港樓價持續下滑。據差估署最新數據顯示,八月樓價指數按月下跌百分之一點一,不但連跌兩個月,並創今年二月以來單月最大跌幅,各類型單位均全線下跌;惟總結今年首八個月,樓價仍有百分之零點四輕微升幅。

  疫情肆虐,本港樓價持續波動。據差估署資料顯示,八月私樓售價指數報三百八十點六,較上月的三百八十四點七,按月回落約百分之一點一,屬連跌兩個月,較上月跌幅百分之零點五,是次跌幅明顯擴闊,並創今年二月以來單月跌幅新高;事實上,自新冠肺炎於今年初爆發以來,樓市經歷多番起伏,今年首八個月樓價仍錄百分之零點四升幅。

  若以各類單位區分,全線單位售價均錄下跌,跌幅介乎百分之零點三至二點一,當中以面積一千七百二十二方呎以上的E類單位跌幅最急,該類單位售價指數新報三百零九點二,按月下跌約百分之二點一,其次為面積介乎七百五十三至一千零七十五方呎的C類單位,新報三百二十七點一,按月下跌約百分之一點五;至於備受市場關注的細單位,售價亦備受壓力,A類及B類單位售價指數分別按月回落約百分之零點七及百分之一點二。

  另一方面,反映逾百大藍籌屋苑的最受歡迎屋苑售價指數亦錄下跌,該指數新報三百二十三點一,按月回落約百分之零點九,若以地區劃分,市區售價跌幅較急,該區指數新報三百二十六點五,按月下跌約百分之一點一,至於新界區指數則報三百一十二點四,按月回落百分之零點八。

  恒基營業(一)部總經理林達民表示,受疫情影響,重創本港經濟環境,加上限聚令等措施影響,二手市場觀望氣氛一度籠罩,令樓價持續調整,惟樓市自今年以來經歷多番起伏,至今仍錄輕微升幅,證明本港樓價仍具防守力,展望後市發展,林達民認為,將取決於疫情發展,惟受惠於政府早前放寬樓按措施,帶動中細價樓仍備受追捧,料整體樓價仍有力平穩發展。

  九建市務及銷售部總經理楊聰永稱,受第三波疫情肆虐影響,是次跌幅屬意料之中,事實上,自去年中反修例事件萌芽發酵以來,樓市已步入調整期,惟受多項負面因素衝擊下,樓價跌幅仍遠低於工商鋪物業,證明本港住宅需求殷切,加上低息環境支持,料第四季樓價跌幅有機會逐步收窄。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,是次跌幅較預期為少,惟數據正逐步反映疫情影響,料樓價將持續調整,受本港經濟環境迅速惡化,拖累失業率持續飆升,料樓價亦難以獨善其身,料今年全年樓價跌幅約百分之五。林浩文續指出,近日疫情稍趨緩和,發展商亦加快推盤步伐,主攻受剛需支持的中小型上車盤,帶動市場氣氛有所改善,惟本港經濟正值「寒冬」,各行各業於飽受裁員壓力下,市場購買力能否持續至年底,將備受考驗。