拉斯維加斯的房價緩漲,專家認為這將有可能會刺激更多的銷售。美聯社
拉斯維加斯的房價緩漲,專家認為這將有可能會刺激更多的銷售。美聯社

洛杉磯訊

近期拉斯維加斯的房價增長大幅下跌,專家認為這將有可能會刺激更多的房屋銷售。

根據《拉斯維加斯評論報》報道,十年前,拉斯維加斯的房屋市場陷入低谷,建商銷售減少,房屋價值也跟著暴跌。

報道中指出,如今市場基礎更加牢固,今年房市已經放大幅放緩,理論上,降溫至少可以幫助推動房屋銷售,而且還有跡象表明買家活動近期有所回升。

上週發布的「史坦普/凱斯席勒房價指數」 (S&P CoreLogic Case-Shiller)顯示,8月份內華達州南部房價同比上漲百分之3.3。

在連續兩年位居該份指數榜單前第一或第二名之後,拉斯維加斯排名急劇下降,該地區的房屋增長率在20座市場中排名第八。

專家認為,屋價格增長放慢,加上從去年開始利率下降,這對購房者來說是個好兆頭。

當工資沒有快速攀升時,若要跟上房價上漲步伐變得非常困難,更不用說當房價超過薪水漲幅時。

就標普道瓊斯指數之前報告顯示,2018年8月,拉斯維加斯的房價較2017年同期上漲了近百分之14。

房地產網站「Zillow」經濟學家斯皮曼(Matthew Speakman)表示,全國範圍內的房屋價格增長繼續放緩,並且恢復歷史水平。

同時,抵押貸款利率的下降也降低每月的房屋付款。房地美(Freddie Mac)數據顯示,9月份全國範圍內的30年貸款平均利率為百分之3.61,低於上年同期的百分之4.63。

在此變化中,南內華達州的房屋銷售量一直在上升。拉斯維加斯房屋追踪公司總裁史密斯(Andrew Smith)指出,建築商報告第三季度淨銷售量為2500間,比去年同期增長百分之8.5。

根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會數據表示,在轉售市場上,9月有2750戶單戶住宅易手,比去年同月增長近百分之13。

不過,總體來說,今年南內華達州的房屋銷售總數仍不如過去亮眼。數據顯示,截至今年10月,總共有3萬6665套房屋交易,數量比去年同期下降百分之四。