拉斯維加斯房價在春季時持平。美聯社
拉斯維加斯房價在春季時持平。美聯社

最新報告顯示,拉斯維加斯的房價在春季時持續維持平穩,成為七年來同期同比漲幅最小的一年。
據《拉斯維加斯評論報》報道,大拉斯維加斯房地產經紀人協會的最新報告指出,5月份單戶住宅的平均中位數銷售價格為30萬元,基本上與4月和3月相比持平。
該協會報告宣稱,房價與去年同期相比,上個月中價位房價上漲了百分之1.7,成為七年來同比漲幅最小的一年。
該協會的數據指出,相比較之下,2018年5月的房價較前年同期則上漲了百分之18。
大拉斯維加斯房地產經紀人協會主席卡彭特(Janet Carpenter)強調,拉斯維加斯房價實際上已經趨緩,在過去幾個月內變得更明顯。
報告中指出,拉斯維加斯的住房市場在近期出現其他降溫的跡象,銷售總額與去年同期相比也有所下降,而且一度耗盡的可用房源數量已經回升,這些都將會伴隨著快速上漲的價格和不斷上升的抵押貸款利率,進而引發購屋者負擔能力等問題。
儘管房價增長速度放緩,但拉斯維加斯的轉售價格仍在攀升中,但尚未達到衰退前的峰值。
大拉斯維加斯房地產經紀人協會的數據顯示,2006年6月當地中價位房價曾上漲至31萬5000元,若依據通貨膨脹調整,就今日的峰值價格大約是39萬6735元。
上個月的房屋轉售速度加快,根據統計,5月共有3281套單戶住宅交易,比4月時增加百分之14.2,也比2018年5月時增加百分之4.5。
但是,房屋庫存仍不斷上升當中,5月底共有7855套房屋沒有被報價,比4月時增加了百分之5.6,和去年5月時相比則增加百分之90.7。
據拉斯維加斯房屋建商調查,建商在南內華達州的房屋銷售量也跟著在減少,截至4月前的銷售量為3168套,比去年同期下降百分之3.1。
洛杉磯訊