拉斯維加斯人口增長顯著,其中三分之二新住民來自加州。網路圖
拉斯維加斯人口增長顯著,其中三分之二新住民來自加州。網路圖

本報訊

美國人口普查局公布最新的估算結果發現,在2008年至2013年期間,拉斯維加斯大都市區的人口增長已經超過15萬7000人,近年來則有三分之一的新居民來自於加州。
2013年至2017期間,美國社區調查與全國約350萬個家庭進行聯繫,提供有關社會、經濟、住房和人口主題的數據,而這些數據也間接估算出南內華達州在2008年至2012年期間的變化情況。
大拉斯維加斯地區在2008年至2013年期間人口增長已超過15萬7000人,超越包括北卡羅來納州和南卡羅來納州的地區的夏洛特大都市區,而其中的克拉克縣更成為全美人口最多大都會區第30名,首次超越克利夫蘭(Cleveland)和堪薩斯城(Kansas City)。
根據2012年至2016年美國社區調查數據顯示,克拉克縣內有許多新面孔來自加州,該縣估計過去一年內搬入的11萬人口當中有將近三分之一來自於加州,洛杉磯縣則大概為1萬4000人。
內華達大學拉斯維加斯分校布魯金斯山西區城市事務專家兼執行董事朗(Robert Lang)指出,這將是影響內華達州政治的長期趨勢,未來在內華達州南部投票族群中只有百分之十者出生於內華達州,但有百分之33者出生於加州。
另外,調查中也發現,拉丁美洲裔佔克拉克縣人口增長的一半,被認定為白人的人數減少了近3萬7000人,這是縣內唯一一個數量減少的種族,意味著白人現在僅佔該縣人口的三分之二。
朗還指出,純白人族裔居民年紀越來越大,加上有更多的異族婚姻正在發生,意味著白人父母將會有不只一個族裔血統的孩子。
另外,該縣人口年齡平均值也趨於老化, 50歲及以上人口的百分比不斷上升,而年齡小的族群則相反。
克拉克縣的家庭收入中位數在2008年至2013年期間增加不到七百元,這低於沃肖縣(Washoe)和美國平均漲幅4600元的七倍。
內華達大學拉斯維加斯分校商業和經濟研究中心主任米勒(Stephen Miller)表示,克拉克縣經濟增長緩慢表明其依賴旅遊業,休閒娛樂業對南內華達州而言非常重要。
相反北內華達州則通過位在所在地太浩雷諾(Tahoe Reno)工業中心的Tesla電池工廠 Gigafactory所創造出不一樣的就業機會,沃肖縣在經濟多元化方面確實比南方更加成功。
此外,2008年至 2017年期間,克拉克縣的住房庫存量增加近4萬4000個單位,每增加一百戶房屋,其中就有95戶為租房者。
根據五年預測顯示,該縣家庭中約有百分之47者為租屋者,比例增加了約三個百分點。
內華達大學拉斯維加斯分校房地產研究所的薩(Vivek Sah)表示,有幾件事正在推動租屋趨勢。
首先,近年來當地房屋價格飆升,根據內華達州駕照數據顯示,年齡在40歲以下的群族更傾向租屋而非購屋,加上經濟大蕭條之後,制訂了更嚴格的貸款條件。
薩坦言,如果再繼續下去,住房趨勢可能會出現問題,長遠來看,民眾支付租金而非房屋貸款,代表沒有建立資產和創造財富。