本報訊

儘管全美房市出現降溫的趨勢,但拉斯維加斯的房價在全國主要市場中增長比率最高,遠超過長期領先的西雅圖、三藩市。

根據當地媒體《拉斯維加斯評論報》報道,最新公布的「S&P CoreLogic Case Shiller」指數顯示,6月份南內華達州房價較上年同期上漲了百分之13,而全國房價則約上漲百分之6.2。

拉斯維加斯的增長率領先報告中列出的全美20個主要市場,其次為西雅圖的百分之12.8,以及三藩市的百分之10.7。

據了解,西雅圖已經連續兩年名列全美榜首,拉斯維加斯連續十個月位居全美第二位,上個月首次超越了西雅圖。

道瓊斯指數指數委員會董事總經理兼董事長布利澤(David Blitzer)表示,儘管房屋價格在全國範圍內有上漲的趨勢,但實際上房地產市場的增長正趨於放緩。

他說,由於一些市場房屋庫存增加,新房和現存房屋的銷售在過去六個月中大致持平,另外,抵押貸款利率上升和價格上漲也正在影響買家購屋可負擔能力。

而拉斯維加斯的房地產市場在過去一年左右的時間,因需求強勁而不斷加速前進,顯示有房價回升的跡象。

報道中指出,房屋價格增漲目前確實有些降溫,銷售也趨於放緩,今年房價將達到經濟衰退前的峰值。

拉斯維加斯7月份前擁有的單戶住宅中間銷售價格為29萬元,比去年同期增長了百分之11.5。

根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會的數據指出,相比之下,6月份中位數房價同比則上漲了百分之12.7,5月時上漲百分之18。

另外,有跡象顯示拉斯維加斯的房屋庫存短缺正在緩解。截至7月底前,市場上估計約有4800間房屋沒有人出價,比去年同期下降約百分之四,而最近一月內的房屋庫存則減少了至少百分之36.5。