本報芝加哥訊

2020年的一場疫情,不僅在全球各地奪走無數人們寶貴的生命、嚴重衝擊著社會的經濟、導致失業率高漲、社會暴力、家暴等問題,都直接或間接的由病毒疫情而爆發。疫情傳播嚴重期間,直接衝擊著飲食業、旅遊業、商業,成千上萬的大小商家被逼不得不壯士斷腕、關門停止營業,也有苦苦的撐住,希望疫情消失之後,守得雲開見月明。但不幸的是在租金、薪酬、稅務等等一切浩大開支下,終於也不得不向現實低頭。
在芝城已有25多年開業時光的「大三元」餐館,據芝加哥論壇報在4日的一篇報道中,就坦白的透露了大三元餐館因為欠租$184,000,遭到業主的逼遷。
位於永活街上的大三元(Triple Crown Restaurant)位置優越,就在「天下為公」牌樓下,多年來都佔盡了天時地利,生意火紅興旺,更是不少外地遊客前去飲茶嘆點心,享用晚餐的好去處。
大三元餐館東主伍戊燊表示,因累計未交租金超過18萬4000元,已經遭房東告上法院,申請驅逐令,他清楚雖已向法院提出動議爭取繼續營業,但贏得官司機率可能不大。針對此驅逐申請,伍戊燊已委請律師提出籲請對方重新考慮的動議。
伍戊燊日前以大流行造成餐館受到嚴重營業限制,根本無法提供堂食的「無法履行業務」(impossibility of performance)為由,對房東驅趕提出質疑,他提到伊州禁止堂食後,大三元的收入遽降76%。
根據租約,大三元每個月房租為2萬3766元,其中包括基本房租19626元,再加上水費、保險及房地產稅,法院文件顯示,房東指出,大三元從去年4月份以來,從未付清過任何一個月的店租,期間7、8、9三個月間,則則曾按月支付8000元。業主驅趕申請文件中,最終要求伍戊燊支付2020年9月到12月的租金共9萬5066元,加上2021年1月份的店租2萬3766元,而未追討4月到8月的租金。原告律師以電郵說明,在向法院申請驅逐前,房東曾努力與租客協調合理解決房租爭議,但雙方沒有達成協議。
疫情期間伊州政府頒布了「禁止驅趕房客令」,但只限於非商業的租戶,而商業租賃並不在該命令範圍。