本報記者溫友平波士頓報道

1月7日晚上6點至8點,波士頓規劃與開發局與華人前進會再共同舉辦了唐人街R1公用地段規劃建設的線上公眾聽證會。記者在線上聽證會了解到,眾多來自唐人街社區的居民表達了對唐人街R1地段未來規劃建設的熱切期盼:即至少建設50%以上的可負擔性經濟適用房,並配套建設唐人街公用圖書館、足夠地下停車場和大型華人超市等配套文化和生活設施,以充分實現公地公用原則,讓更多的唐人街新老移民在此更好的工作和生活。
記者還了解到,波士頓規劃與開發局負責人表示,這次線上公眾聽證會主要目的就是邀請社區居民進行對話,將充分聽取和收集社區居民對該地段未來規劃建設的廣泛意見。之後,在1月20日還將再次舉辦社區公眾聽證會,進一步聽取更加具體、廣泛和深入的居民公眾意見。公眾聽證會結束後,將會根據這些公眾意見制定具體的項目建設發展指南,並最終將其納入該地段建設項目的投標書(RFP)中。預計該項目到2023年可以完成施工建設。
在這次聽證會上,有社區居民認為,因為這個用地性質是公共用地,所以這個用地的未來規劃建設就要充分體現公地公用的原則,讓更多唐人街社區居民能夠在這個地段上得到可負擔性的經濟適用房,以及其他公共文化生活設施。
有居民更是進一步地提出,目前唐人街有很多低收入家庭都是在唐人街社區以租房為主,一個普通兩居室公寓最低也要近1500美元,只有少數的中產收入家庭才在唐人街社區真正擁有自己的房屋。居民認為,如果這個地段上能夠建設更多的經濟適用房,讓更多包括低收入的社區居民家庭不但能夠租得起,而且還能夠買得起,這樣就能夠讓唐人街社區居民感到生活的更加踏實,並建立屬於自己的穩定家庭。
該地段在未來的規劃建設中究竟能夠建設多少比例的可負擔經濟適用房?經濟適用房是以出租還是出售?諸如這些問題,唐人街社區居民也有明確的期待。有居民提出,這個地段規劃建設的建築容量中至少應該有50%的可負擔經濟適用房,而且這些經濟適用房對社區居民實行可出租也可出售,如以出租為主則至少應該保證有經濟適用房中的30%進行出售。規劃建設至少50%以上的經濟適用房,將充分體現並有利於波士頓唐人街的長遠穩定、發展和繁榮。
還有居民同時提出,為了更好地實現該地段規劃建設可負擔的經濟適用房目標,整個項目的規劃建設甚至建成後的管理,均可以委托唐人街社區土地信托會進行專業的土地信托管理,以最大限度地充分保障唐人街社區居民的利益。
記者注意到,除了對於可負擔的經濟適用房強烈訴求外,唐人街社區居民還強烈期盼和呼籲在這個未來的建築群內能夠百分之百地保證建設一個唐人街公共圖書館,以實現長期以來所夢寐以求的真正屬於唐人街社區的「精神家園」。
有居民指出,唐人街社區一直以來都沒有、同時也是一直在呼籲的可以供社區老年人、中年人和青少年兒童們學習娛樂的公共圖書館,這是與唐人街社區所致力的成長發展是不相匹配的。
居民認為,由於沒有社區公共圖書館,社區居民只能利用波士頓市公共圖書館,但是畢竟相隔一段距離,尤其對於社區老人和少年兒童極為不便,致使社區內精神生活的匱乏,極大地阻礙了唐人街社區居民質素的提高,也影響了社區居民的精神文化的健康生活。
記者還發現,眾多社區居民的建言還凸顯了這個地段規劃建設需要承擔更多的文化生活配套功能,比如說居家停車和生活購物,以較好地滿足唐人街社區更好生活發展的需要。
停車難是一直困擾唐人街社區生活的一大難題。對此,社區居民提出,在該項目規劃建設更多的可負擔經濟適用房基礎上,還要充分保障與此相匹配的停車場,可以充分利用建築物地下空間,建設足夠的地下停車場,並實行廉價收費。這樣既能保證唐人街社區居民工作生活在出行交通的順暢,更能夠緩解整個唐人街社區因停車難而帶來的交通壓力。
正因為停車難,所以唐人街居民對於日常生活購物更是有客觀實際的要求。有居民介紹說,目前唐人街內僅有一家大型華人超市,居民們完全可以步行購物消費,但其建築物將被城市更新。因此,在R1地段規劃建設上,還應該充分考慮社區居民的日常生活購物需要,預留足夠的空間開設一家較大規模的華人超級市場,以保證唐人街社區有一個嶄新並且長遠規劃的購物場所。