報道指,疫情期間大城市流失的人口正在回流。圖為2020年3月的三藩市金融區,空無一人。    路透社
報道指,疫情期間大城市流失的人口正在回流。圖為2020年3月的三藩市金融區,空無一人。 路透社

多項分析顯示,新冠疫情期間搬離大城市的人口有回流跡象,紐約、三藩市等大都會地區人口流失的現象很快就會扭轉。

綜合路透社與《商業內幕》(Business Insider)報道,電話數據追蹤公司Unacast發表報告,表示今年一二月間,紐約的淨流入人口維持在1900人,雖然數字談不上顯著,卻扭轉了前年同期流失7100人、去年全年流失11萬人的趨勢,由此可見「紐約正再次蓬勃」。報告形容,回流潮可能從去年秋天已經開始,大學生開始陸續搬入,帶動城市的季度人口往上,考慮到當時全國仍處於疫情反彈的高峰期,因此反映了大批人口從周邊地區湧入紐約。

在紐約市5個行政區當中,曼哈頓和布朗士的數字亮麗,今年首2個月多了2.1萬人,餘下3個地區人口下降,布碌崙的人口流失速度則比疫情前有所放緩。

美國銀行(Bank of America)的分析也認為,各地並無證據顯示,城市人口永久遷離都會區。銀行分析消費數據等資料後發表結果,形容紐約市、三藩市等物價較高的地區雖然出現人口遷徙,但搬遷距離並不遠。根據彭博新聞的資料,部分紐約民眾搬到了長島、威徹斯特縣 (Westchester County),或者火車通勤距離並不遠的費城、康涅狄格州橋港(Bridgeport)等地。

分析也形容,紐約、三藩市的租金下跌後,對年輕人的吸引力也在增加。根據租房網站Apartment List的數據,紐約市1月份的租金比去年3月時下跌22%,三藩市同期跌幅也有26%,現在雖然租金開始回升,但價錢仍低於疫情之前。市場人士預料,部分在疫情期間與父母同住的年輕人,也許會選擇搬遷,其中甚至會包括「報復性」需求,因此這兩座城市的人口短期內就可恢復。本報訊