■根據3月推出的紓困法案,民眾若因疫情而收入大減的話,可延遲繳付貸款,但有財務顧問反映,許多民眾根本不知道有延期還款計劃。    法新社
■根據3月推出的紓困法案,民眾若因疫情而收入大減的話,可延遲繳付貸款,但有財務顧問反映,許多民眾根本不知道有延期還款計劃。 法新社

分析公司Black Knight表示,大約100萬人屋主沒有參加聯邦政府提供的推遲還款計劃並出現遲付30天的情況,可能失去家園,反映政府並未妥善宣傳疫情紓困計劃的內容。

《華爾街日報》報道,Black Knight的房貸數據顯示,至今約有106萬人沒有參與聯邦紓困法案的延期還款計劃,並已經逾期繳款超過30天,其中約68萬人的房貸其實由聯邦擔保,符合申請資格,只是礙於種種原因未提交文件。

根據3月推出的紓困法案,民眾若因疫情而收入大減的話,可以延遲繳付貸款,其中包括房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)批出的個案。據報申請過程也相當簡單,申請人只需致電貸款公司要求寬限,無需證明自己出現財務困難,申請通過後也不會導致逾期罰款。

有財務顧問反映,許多民眾根本不知道有延期還款計劃,即使知道消息,也害怕與借貸公司接觸,或者擔心手續繁複,因此遲遲未有提交申請。問題是當事人無法如期繳款後,便會產生罰款及附加費,從此陷入債務深淵。雖然聯邦及地方政府已頒布限制令,暫時禁止強行收回房屋,但限令最快會在明年1月屆滿,意味不少人短期內可能失去家園。

抵押貸款違約顧問史蒂文森(Sue Stevenson)批評,有借貸公司未有盡力協助客戶渡過困境,儘管已擁有全部所需資料,仍不斷向申請人索取文件,有些個案糾纏大半年仍未批准。史蒂文森以自己一名客戶為例,表示對方和丈夫在疫情期間失去工作,被迫拖欠還款,4月收到違約通知後,已向借貸公司申請延期,直到7月才獲批准,連月來借貸公司的電話難以接通,工作人員回覆時往往拋出大量專業術語,令人感到非常困惑。

國家住房資源中心(National Housing Resource Center)調查發現,56.6%受訪者不了解延期還款計劃,另外69.9%的人對計劃存在誤解,以為寬限期結束後,申請人需要一筆還清所有拖欠款額。

有住房政策專家及關注團體倡議,官方加強公眾宣傳。房貸銀行家協會(Mortgage Bankers Association)高級副總裁米爾斯(Pete Mills)則承諾,業者會向無力還款人士提供支援。本報訊