中國安邦保險集團擁有的曼哈頓地標華爾道夫飯店(Waldorf Astoria),據報秋天改建完成後將出售375個公寓單位,每套住宅售價估計數百萬元。
綜合彭博通訊社和《華爾街日報》報道,預計發售的公寓從單人居所至5臥不等,安邦已經委託房地產公司Douglas Elliman在全球尋找買家,並委託希爾頓酒店集團(Hilton Worldwide)負責管理公寓單位和餘下的1000多個飯店房間。
這次公寓發售後,將與曼哈頓其他的高檔住宅搶奪富裕買家,據報Douglas Elliman會和英國房地產公司Knight Frank Residential 合作,推廣海外市場。
Douglas Elliman的發展市場部執行長法蘭卡(Susan de Franca)表示,華爾道夫歷史悠久,公司推銷時也會以飯店的88年歷史作招徠,希望能引來海內外的顧客,重溫「過去時代的輝煌」。安邦發展的執行董事米勒(Andrew Miller)也在聲明中形容,華爾道夫是全球「最特別」的地標之一。
華爾道夫住宅部分開賣後,公寓定價有待公布,但有經紀估計,單位每平方呎價錢大約需要3500元以上,與市內其他昂貴公寓相若。然而時機方面也有不利因素,自今年初以來,昂貴公寓單位的交投一直減慢,據房地產估價公司Miller Samuel Inc.數據顯示,曼哈頓現時尚未售出的公寓,價錢通常處於市場最高的10%,但去年的空置單位數目較2015年增加了一倍多,總數接近8000套。由於超過100萬元的住宅需要繳付新稅,加上美中貿易戰持續升溫,這類豪宅交易可能會進一步受到打擊。
華爾道夫曾經招待歷任多名總統和外國政要,安邦集團2015年以破紀錄的19.5億美元購入後,2017年斥資將酒店大約1400多個房間改建成住宅公寓,預計2021年完工。
安邦旗下共有15家著名飯店,其創辦人為鄧小平前外孫女婿吳小暉,但吳小暉去年5月涉嫌利用安邦集資詐騙及職務侵佔罪成,被上海法院判處有期徒刑18年,安邦也被銀行保險監督管理委員會接管。本報訊