華裔創辦初創公司Loftium試圖利用短租來提供可負擔租屋,圖為該公司網站截圖。
華裔創辦初創公司Loftium試圖利用短租來提供可負擔租屋,圖為該公司網站截圖。

由華裔學生創立的西雅圖初創公司Loftium,透過幫買家支付買屋首期以換取對方同意將其中一房放在Airbnb短期出租而聲名大噪。如今他們有新傑作,幫助市內租客支付不斷攀升的屋租。
KIRO電視台報道,新模式運作相當簡單,中等收入的租客向Loftium登記,租用一間他們本來基本無法負擔的較高檔房屋。在同意將其中一房透過Airnbn作短租後,該租客可享獲得折扣的屋租,以及每一筆Airbnb租約可獲最高55元回報。
Loftium會全權處理Airbnb出租過程,且每個單位皆附有傢俬供Airbnb客人使用,亦有獨立出入口及其他基本生活設施。
Loftium執行長張一凡接受電視台旗下播客節目KIRO NIGHTS訪問時說︰「我們分出一間睡房和浴室給短租客人,客人基本就留在該處,不會走入Loftium租客所在的家庭空間,所以客廳和廚房不會共用。」
張一凡估計,以市價屋租3,000元為例,利用Loftium租屋的租客平均月租介乎1,600至2,000元,其餘由Airbnb出租空間的租金所彌補。與此同時,該屋業主仍收取市價屋租,需要負擔傳統的物業管理、維修等應有責任。
新做法偏離該公司為買家支付首期以換取短租的原有經營模式,為何會將目光轉到租客身上呢?
張一凡解釋︰「我們遇上的主要問題是,西雅圖的住屋成本持續上升,與我們合作的中等收入買家正在掙扎解決首期和每月供款問題,因此我們重新聚焦在租屋問題,解決每月付款問題。」她續稱,目標是讓所有參與者都能受益:房東可以保證數年有收入,中等收入的租客可享較高檔的可負擔住屋選擇,Loftium亦保證租客、房東和短租客人均值得信賴。本報西雅圖訊