最新報告指夏威夷州約四分之一住宅是由外地買家購入。資料圖片
最新報告指夏威夷州約四分之一住宅是由外地買家購入。資料圖片

本報檀香山訊
夏威夷廣播電台報道,24%數字是基於全州過去10年約5000間民宅的數據而算出。田喜軍表示,當中約1000間由美國其他州居民購入,另有200間的買家為外國人,佔總數4%。
雖然歐胡島的非本地居民成交量佔15%,但田喜軍向州議員表示,鄰島的比例更高,「鄰島數字實際上超過四成,茂宜、可愛和大島超過四成」。
田喜軍預期,外州買家趨勢將會繼續。夏威夷州的物業稅是全美數一數二低,相對於紐約和加州等高稅州份屬第二低。
外州需求的影響不足以令歐胡島住宅市場冷卻。數據顯示,歐胡島屋價中位數去年下跌溫和,獨立屋屋價微跌不足1%;雖然共渡公寓價格保持平穩,但去年全年微升約1%。
新屋落成量加上連續第三年人口下跌,亦可能影響相關趨勢。
夏州其他地方的屋價主要都呈升勢,原因是工程比歐胡島較少,或者人口比歐胡島大幅增加或下降。