西雅圖近年高密度公寓大樓越來越多,跟上全國趨勢。租務網站RentCafe報告顯示,西雅圖在過去10年最多新高密度公寓大樓的城市榜中排行第四。
RentCafe分析了自1990年以來高、中、低密度公寓的轉變。《西雅圖郵報》報道,報告發現西雅圖2010至2018年期間落成的公寓大樓中,約9%為高密度,中密度佔四份之三。由2000至2009年,市內新落成的高密度公寓僅4%。
市內四層或以下的低密度公寓,百份比自1990年持續下降。1990至1990年之間,低密度公寓佔當時落成公寓的46%,但接下來的10年降至27%,2010至2018年更進一步跌至19%。
2010至2018年新落成高密度公寓比例最多的是波士頓,佔該市新落成公寓55%;其次為紐約,同期有51%為高密度公寓。
全國方面,各市新落成的中、高密度公寓比例亦見上升。
1990至1999年期間,有92%新落成公寓為底密度,僅2%為高密度;但到2000至2010年,新建的低密度公寓比例降至84%,高密度公寓則升一倍至4%。2010至2018年期間,新落成低密度公寓進一步降至63%,高密度則增至7%。
該報告指出,全美目前正在興建的公寓中,只有48%為低密度,高密度則有11%。
西雅圖方面,隨著近年高密度公寓和摩天大樓紛紛出現,新落成的各類型公寓平均層數由90年代的5層增至現時的8層。
過去10年,26幢高密度住宅中,有6幢屬於40層或以上的摩天大樓。
西雅圖目前最高公寓是位於丹尼三角區(Denny Triangle)的豪華公寓The Stratus,樓高43層,提供396個單位。
RentCafe的報告研究了全美3萬幢提供逾50個單位、於1990至2018年落成的公寓大樓。
今年初另有一份報告警告,西雅圖的豪華住宅增加,將令市內不公和可負擔度進一步惡化,報告敦促官員規定對實際購買區內豪宅者有更多透明度。本報西雅圖訊