自檀香山新短租法例8月生效以來,發出違例通知個案比去年同期增加,並試圖向違例業主收取自新例實施以來首批罰款。
據《檀香山星-廣告人報》報道,19-89條例由8月1日起實施,如短租物業未經許可或不是位於酒店—渡假村區域,刊登短租廣告即屬違法。
由8月1日起,市府已向刊登廣告宣傳未經許可短租物業的業主發出75張違例通知,同期市府亦向涉嫌違犯長期入住法例的短租物業發出13張違例通知。數字顯示市府在新例實施後加強執法,去年市府僅發出33張違例通知和14張命令通知。
根據市規劃及許可局政策,收到違例通知的業主有七天時間作出糾正,否則局方將發出命令通知,意味罰款開始計算。起初罰款為每日1,000元,然後每日罰款可達最高1萬元。
局戶尚未就75張向違例業主發出的違例通知徵收罰款,但上星期局方確實發出命令通知,向三名被指違犯短租法例的業主罰款。
市府上月25日向一名違例業主米斯奇(Michael Miske Jr.)發出命令通知,但同日對方已修改其廣告,市府隨即結案。但代理局長石川(Kathy Sokugawa)致函米斯奇,稱未來如有違例將會考慮累積罰款。。
另一宗命令通知個案是在Hawaii Kai的Hakalau Place 274號持有一間7房6浴物業的史提芬夫婦(Christopher & Kim Stevens)。市府8月26日向兩人發出違例短租法例警告信,但未見對方作出糾正,於是發出命令通知,觸發每日1,000元罰款,直至違例糾正為止。
注意的是,史提芬夫婦8月1日尋求在Kokua Coalition組織就短租政策向市規劃局提告的訴訟中以介入證人身份參與訴訟。
第三名被發出命令通知的業主是歐胡攝影團(Oahu Photography Tours)負責人維臣(Alexander Wilson),他8月14日被發出違例通知,被指刊登出租少於30天的短租廣告。市府上月26日向他發出命令通知,要求對停止短租活動,並將短租廣告從其網站移除。
命令通知亦要求維臣支付每日1,000元罰款,直至違例被糾正為止。市府指維臣1日已改善,但命令通知仍生效,因為已產生總共4,000元罰款,等候對方處理。
維臣3日則稱已即時修正,但市府並無迅速回電處理其個案。他表示,新例已傷害他的短租和觀光生意以至旅遊業。他稱因短租不足,酒店房價又高,令很多外地遊客對到檀香山旅遊卻步。他希望市議員若意識新例如何傷害旅遊業後,可以重新評估新例政策。
但反對非法短租人士則指,短租蠶食可負擔住宅和降低本地居民的生活質素。