紐約市各類商業地產稅拖欠率及具體款項。(從上到下分別為辦公室、零售/商店、旅館、其他)
紐約市各類商業地產稅拖欠率及具體款項。(從上到下分別為辦公室、零售/商店、旅館、其他)

本報記者丁文妍紐約報道

雖然紐約市正在緩慢地從新冠疫情造成的打擊中恢復過來,但是,疫情造成的影響仍在持續,不管是地主還是小商家似乎都不好過。最新數據顯示,截至今年2月,紐約市有13億美元的房地產稅逾期未繳,相當於應繳296美元的4.5%。
事實上,在2月份之前,稅收年度上半年的拖欠率已經達到了2.7%,大大高於2020財年的1.8%,或者此前2011年的峰值2.17%。此次13億美金的未繳地稅包括2021年1月到期的付款,以及前幾個季度的未付款。根據紐約市主計長斯靜格辦公室的預計,2021財年的最終拖欠率將為3.0%,因為逾期付款會減少到期未付金額。
在行政區中,曼哈頓佔所有房產稅的63%,整體拖欠率為4.1%,略低於其他四個行政區的5.2%。主計長辦公室認為,曼哈頓區整體拖欠率較低的原因是商業地產以及住宅、共管公寓(Condos)和租賃建築的拖欠率較低。在全市範圍內,商業地產的拖欠金額總計為7.4億美金。在辦公樓、商店和酒店等商業地產方面,曼哈頓的拖欠率為4.9%,而曼哈頓以外地區為7.9%。不過,這方面曼哈頓的拖欠總額為4.84億美元,幾乎是曼哈頓以外地區拖欠金額的2倍。
在商業地產方面,寫字樓佔比最大,其未付款接近2.6億美金,拖欠率為4.1%。同時,由於新冠疫情對旅遊業的直接影響,全市酒店的拖欠率接近10%。「在佈碌崙,酒店每5美元就有1美元」,報告中表示。此外,全市範圍內,商店建築的拖欠率平均為5.7%,布碌崙的拖欠率最高,為7.1%。所有其他商業地產類型的拖欠率為6.9%。