紐約房地產委員會指出,疫情期間紐約市房地產銷售大降46%。資料圖片
紐約房地產委員會指出,疫情期間紐約市房地產銷售大降46%。資料圖片

本報記者許可紐約報道

新冠疫情對紐約市房地產市場造成了巨大衝擊,根據紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)最新公布的研究,紐約市2020年住宅銷售和投資較前一年大降46%。

根據報告,從2020年11月到2020年12月,房屋投資銷售交易活動減少,而住宅銷售增加。總投資和住宅交易比前一年同期增長了8%,從2020年11月到2020年12月增長了2%。總投資和住宅銷售量(或對價)年同比下降18%,月比下降32%。這些銷售令紐約市和州的總稅收在2019年12月至2020年12月下降了12%,從2020年11月到2020年12月下降了36%。
2020年初至今,投資銷售和住宅銷售總額為471億美元,與2019年同期相比下降46%。投資銷售和住宅交易總計2萬8187次,較2019年下降39%。總交易量和銷量雙雙下降導致紐約市和紐約州稅收減少了36%,合計減少了16億元。
紐約市房地產委員會指出,稅收為紐約市的基本服務提供了保障,例如急救人員、建築服務人員、大都會捷運局員工的薪水,公園維護以及公共交通系統的重大維修和維護。去年,房地產稅為紐約市的運營預算創造了319億元,佔紐約市總稅收的53%,是僅次於第二大貢獻者個人所得稅(佔21%)的兩倍多,房地產業的健康狀況對於市和州的健康狀況都至關重要。
紐約市房地產委員會主席韋蘭(James Whelan,音譯)表示:「縱觀2020年房地產市場活動,我們可以完全看到新冠疫情對於紐約造成的摧毀性的經濟衝擊。紐約市和紐約州都急需新的聯邦政府提供的救濟方案提供支持,包括州和市援助金、房租減免和失業金,這樣才能夠緩解經濟危機,幫助所有的紐約人走出困境。」
目前,總統拜登及國會正在推動新一輪高達1.9萬億的紓困計劃,以提振美國經濟及抗擊疫情。
州長柯謨在2022年預算案中重點提及了紓困計劃,他將預算分為兩個部分:一個是「最壞的情況」,聯邦政府撥款50億元,另一個是「公平的情況」,聯邦政府撥款150億元以填補新冠病毒對紐約州帶來的財政赤字。市長白思豪在介紹2022年緊縮預算草案時表示,由於新冠疫情,紐約市的稅收入下降了25億元。