奧本尼日前發生爭取租管的大規模示威抗議。美聯社
奧本尼日前發生爭取租管的大規模示威抗議。美聯社

本報訊

州議員於11日達成協議,加強對紐約市近百萬個租管單元的法律保護,當中包括令房東更難以加租及驅逐租戶。

消息人士向《紐約郵報》證實,一攬子租金法案將於今天(12日)正式推出,並且已經得到由民主黨控制的州參眾兩會領袖支持。
據悉,在新法案之下,租戶維權人士多年以來爭取的9項改革之中,將有8項得到落實,當中包括租約保證優惠租金,以防止房東在續租時把租金提升到法定最高限額;結束「空置獎勵」,令房東不能在每次清空租管單位後加租20%;取消州法規定當租金超過2700元時,單元可以解除租管並收取市價租金。
這些改革將有效地確保紐約市內近100萬個租金穩定單元,將在可預見的未來繼續依據租金指引委員會來定價,並且能夠有效保護租戶免被驅逐。
此外,新法還把業主以進行重大建築物維修改善為理由的加租上限由6%減至2%。維權組織一直爭取徹底取消該加租政策,因此在這一點上被視為業主「小勝一仗」。但與此同時,新法亦要求州房屋和社區重建廳檢查當中25%「重大維修」建築物,以調查是否出現濫用違規的情況。消息人士指出,州兩會的租管協議其他細節目前仍未清楚。據悉,法案似乎沒有把租金穩定保護措施擴展到1974年以後建造的公寓大樓,但就允許紐約市以外的其他當地政府選擇加入租金監管。
與即將於15日到期的現行州法不同,有關租管改革將為永久措施,一旦順利通過的話,將一勞永逸地解決奧本尼的長期爭議。
州參議會多數黨領袖的斯圖爾特-考辛斯(Andrea Stewart-Cousins)發聲明表示,「州參眾兩會已達成租金保障方案的協議,我們正在最終確定立法,並會在完成後發布聯合聲明及其他詳細信息。」
州長柯謨之前已一直促請州議會通過有關租管法案,並指無論州議會通過任何可以加強租金保障的法律,他都會馬上簽署落實。