市場指,大埔康樂園4街單號屋,面積2520方呎,另連逾4000呎花園,原先叫價5200萬,目前累減至4200萬易手,呎價16667元。原業主於15年以約4334萬購入,帳面虧蝕約134萬,若連同使費計算,料虧蝕約400萬。