美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山銀湖・天峰8座中層F室,面積約541方呎,採2房間隔,議價後以1.9萬租出,呎租約35.1元,業主於09年5月以約345.8萬購入,租金回報率約6.6%。