今個星期初一個飯局,樓神趙國雄同地產名人湯文亮現身,席間樓神話三年前與湯文亮對樓市的睇法不一致,現在就相當吻合,這個本來未必預咗見報的消息曝光,市場立即引起震盪。有份出席的湯文亮話留意到,訊息發出之後不足十二小時,有市區以低市價30%開售,發展商願意以折讓價發售,可見地產商是如何看未來樓市。

湯文亮話,趙樓神本來的意思是明年樓市跌幅是很溫和。他也認為來年樓市會分兩個階段,第一個階段跌得比較急,到今年農曆年底,樓市相比最高峰時有15%跌幅,明年春節之後,地產商會聯合炮製一次小陽春,樓市會微升之後橫行,最多跌多5%。至於納米樓,他一向沒有多大好感,故此不作評論,樓神話會跌30%,他認為這是很保守的講法。

湯文亮又話,在地產行業搵食的人,尤其是營業部的揸fit人,個個都眉精眼企,有評論員話,低開的新盤當年以呎價4千多元買入,現在以呎價1萬7千多元賣出,獲利依然豐厚,是止賺不是折讓,對樓市沒有不利影響,老實說,連止賺與折讓也分不清,又如何做評論員。現在希望小陽春提早來臨,有心人可以以合理價買到合適單位。