趙宇指,現階段仍有旅遊限制下,相信本地消費復甦會較快,旗下商場亦能相繼受惠。
趙宇指,現階段仍有旅遊限制下,相信本地消費復甦會較快,旗下商場亦能相繼受惠。

  (星島日報報道)零售市道未見起色,本港商場表現仍受到壓力。長和系旗下的置富產業信託(778)執行董事及行政總裁趙宇向本報表示,目前零售市道較為疲弱,加上疫情蔓延下,今年集團於推廣上的金額及力度較大,單計上半年已花費逾1000萬元,按年上升30%至40%,下半年會繼續加大力度作市場推廣活動;未來三大發展方向分別為,維持高水平的出租率、提升資產增值措施(AEI),以及積極物色收購機會。

  置富於今年上半年續租率維持於77%,出租率達95%。趙宇表示,集團今年目標為採取靈活的租賃策略,以保留現有的優質租客,現時的租戶組合中約60%為超市、餐飲等民生類別,未來會維持該發展方向。她指出,現階段仍有旅遊限制下,相信本地消費復甦會較快,旗下商場亦能相繼受惠。

  集團旗下商場+WOO嘉湖一期於去年底完成資產增值計畫。她透露,一期翻新後人流較以往高出約兩成,而二期的翻新工程將於明年上半年展開,預計過程需時兩年,並會分階段完成,加上二期的面積較一期高出4成,整體規模較大,料投資金額將逾1.5億元,投資回報將達10%以上。

  收購方面,趙宇稱,現為收購良機,會重點留意本地零售商場物業,不論屬母公司長和系或其他公司的物業均會考慮,主要考慮因素為其回報率、增長潛力,以及該地會否有新屋苑的落成,以帶動更多人流等,但現階段未會考慮出售資產。

  在市場推廣上,她指出旗下的商場手機應用程式於5月份推出,包括提供外賣優惠、現金券換領,以及積分計畫換取禮品等,反應理想,未來會投放更多資源於線上宣傳,以吸引更多顧客到旗下商場消費。

  對於證監會早前建議修改《房地產投資信託基金守則》,她則表示,公司與業界一樣傾向支持,由於諮詢提及的內容,能夠令房託在管理及營運上更有彈性,例如當中的借款限額由資產總值的45%增加至50%,能給予公司有更多借貸空間作收購用途,尤其現時處於低息環境下,更加有利投資回報;另外發展項目方面,放寬購買少數權益項目的條件,能令公司在收購方面有較少限制。