鄧啟智(右)預期本港今年經濟將有1%增長。
鄧啟智(右)預期本港今年經濟將有1%增長。

  (星島日報報道)瑞士寶盛私人銀行公布《2020年全球財富及高端生活報告》,調查了28個城市中的高端貨品和服務的價格,香港成為全球最昂貴城市,上海及東京則緊接第二、三位,而孟買則是最便宜的城市。該行香港區研究主管鄧啟志表示,預計本港今年經濟將有1%增長,現時來港遊客下跌對本港零售市道已造成短期的影響,長遠而言難以估計本地經濟何時能夠回復,要視乎外界信心的恢復速度。

  鄧啟志續指,內地人現時有更大誘因於國內購買高端奢侈品,由於現時內地海關搜查較為嚴謹,加上內地逐步下調消費稅,內地人來港購買高端奢侈品的意欲減少,對本地高端奢侈品市場產生負面影響。

  對於政府早前宣布放寬按揭保險計畫的樓價上限,鄧啟志指出,由於放寬按保後,槓桿比率提高,本地的劏房或開放式住宅單位需求將會有所下跌,該類型住宅單位的樓價會有下降的壓力,而非開放式的一、兩房類型住宅單位的樓價則會有上升趨勢。

  他續稱,近期留意到發展商因空置稅條例,而加快推出樓盤,但現時立法會能否通過空置稅仍為未知之數,故現階段不會以空置稅作為本港樓價前景的考慮因素。

  另外,報告顯示,亞洲為住宅物業價格最昂貴的地區,於全球十大最昂貴城市中佔五席;另外,在房地產、美容服務、高級餐飲、商務艙機票和律師費方面,香港處於全球第90個百分位數之上。

  報告透過瑞士寶盛高端生活指數,對全球28個城市的20個高端貨品和服務的價格進行調查,當中涉及10個亞太區城市、12個歐洲、中東和非洲城市,以及6個美洲城市。