中銀香港奪取11月現樓及樓花按揭冠軍。
中銀香港奪取11月現樓及樓花按揭冠軍。

  (星島日報報道)政府放寬按揭成數後,各大銀行的按揭業務策略不盡相同,中銀香港(2388)成功奪取11月現樓及樓花按揭「雙料」冠軍,現樓方面更已連續5個月奪冠,市場預計該行將成為全年現樓按揭一哥;樓花方面料全年仍難超越滙豐銀行。

  上月中銀香港現樓市佔率達28.4%,而滙豐銀行則以市佔率10.5%,按月排名躋身一級成為亞軍。恒生銀行(011)則由第二名跌至第五名,市佔率跌7個百分點至9.3%,被東亞銀行(023)及渣打銀行超越。

  樓花排名方面,中銀香港市佔率為26.8%,超越滙豐的25.6%,排首名,為自2016年3月以來再次奪冠。渣打及恒生市佔率分別為19.7%及12.7%。工銀亞洲首次打入前五甲,市佔率為3.8%。

  經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,11月現樓按揭宗數為7398宗,按月跌38.9%;樓花按揭宗數為1170宗,按月回升20.2%。首11月,現樓按揭宗數按年微跌至逾9.7萬宗;樓花按揭宗數逾1.2萬宗,按年大升五成,創有紀錄以來新高。

  經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,放寬按揭成數措施令10月現樓宗數「大躍進」,但強勢未持續至11月,相信與社會運動令樓市成交減少,及買家持觀望態度有關。另外,現樓及樓花的市佔排名,亦反映銀行下半年起對承造按揭業務的積極性存有分歧;大行早前收緊按揭優惠,反映年內按揭業務已達標,部分客戶流向優惠較多的中小銀行,料情況仍會持續至明年初。

  曹德明預計,中銀可望奪全年現樓按揭一哥,但樓花方面,首11月中銀與滙豐的市佔率仍相差8.9%,料滙豐仍保持全年樓花冠軍的地位。