大摩維持明年首季樓價較今年6月高位下跌10%的看法。
大摩維持明年首季樓價較今年6月高位下跌10%的看法。

  (星島日報報道)大行繼續唱淡香港經濟預期,繼兩個月前摩根士丹利下調本港今年經濟預測後,考慮到過去兩個月本港經濟增長表現遜於預期,並對本港地產、股市等維持審慎看法,大摩昨日又發報告,將本年經濟增長由原來預期全年收縮0.3%,下調至收縮0.8%,而恒指明年目標則維持24400點。

  今年8月,該行曾發報告表示,因本港社會事件仍存有不明朗因素,加上中美貿易戰持續,預測本港下半年經濟將倒退1.1%,並把全年經濟預測由增長1%下調至收縮0.3%。昨日大摩發出新一份報告預測,本港經濟下半年按年收縮2%,上半年則有0.5%的增幅,在港府推出措施支持下,明年經濟增長料倒退0.8%。

  即使新的《施政報告》內提及支持住屋需求,刺激樓市的措施,大摩仍然認為,不能完全抵消由外部及內部造成的短期增長壓力,增長前景仍未到谷底。報告提及,最近出台的政策有利於二手交投量,但仍維持明年首季樓價較今年6月高位下跌10%的看法。大摩又稱,隨着住宅物業交投量不及早以往預測,預料今年下半年持續疲弱。此外,由於經濟增長較預期疲弱,大摩又料寫字樓租金在未來12個月內最多下挫10%。

  另外,大摩重申對MSCI香港指數「減持」的建議,亦維持對金融及工業股「減持」的建議,惟看好電訊及保險股。大摩續指,明年6月恒指目標為24400點,即與現階段相比,仍有8%的下跌風險。