韓國國土研究院24日發布一份研究報告顯示,近4年來,韓國家庭戶主購買首套住房的平均年齡為43.3歲。
韓國國土研究院去年下半年針對6.1275萬戶家庭進行了面對面調查。韓聯社報道,結果顯示,購買首套住房的平均年齡較2017年的43歲晚了0.3歲,較2016年的41.9歲晚了1.4歲。此外,近4年來收入處於下游的家庭戶主購買首套住房的平均年齡為56.7歲。
成為業主的最常見方式為購入二手房,佔比57.6%,其後為購入預售房和新建住宅(20.8%)、獲得贈與或繼承(15.6%)。首都圈購買預售房的競爭激烈,購入二手房的佔比高達64.7%。
從房款的來源來看,購房時的平均貸款價值比(LTV1)為37.8%,也就是說購房時房款中近38%依靠銀行貸款。其中,青年家庭(戶主年齡20-34歲)和新婚夫婦家庭(結婚5年之內,女方年齡低於49周歲)購買住房時平均貸款價值比分別為45.6%和43.2%。
一般家庭中70.7%回答「對償還房貸和房租感到負擔」,青年家庭和新婚夫婦家庭作此回答的比重更是高達84.3%和82.7%。因此,多數青年家庭和新婚夫婦家庭對於購房只能望而止步,不得不住進月租或典租房,租約期滿後搬去他處。青年家庭和新婚夫婦家庭在目前居住地居住時間少於兩年的佔比高達80.9%和69.7%。