疫情放緩下零售市道轉旺,商店紛於旅遊區覓新鋪,當中包括手機配件專門店等。
疫情放緩下零售市道轉旺,商店紛於旅遊區覓新鋪,當中包括手機配件專門店等。

  (星島日報報道)新冠肺炎疫情趨放緩,本港消費市道亦有所改善,地產鋪位精英會資料顯示,多家零售店趁鋪租仍處於低水平,紛紛重返旅遊核心區覓鋪位「插旗」,當中以手機配件專門店、時裝店及食肆最為活躍,再加上創業者陸續進場,使鋪租較谷底回升一成水平。連鎖店老闆直言,因應競爭者增加,故現時即使在個別區份有門市,亦要在區內其他位置再開分店,以防相關據點遭對手進駐,同時服務亦須趨向多元化。以手機配件連鎖店「四眼仔開倉」為例,老闆王先生直言,現時不能只銷售單一產品,同時亦售賣小型電器等物資,以增加店面人流。

  過去兩年本港零售業受挫,先後因社會運動及疫情影響,地產鋪位精英會資料顯示,過去兩年鋪位租金由高峰期跌至谷底,幅度達五至六成水平,惟近月因港人接種疫苗數量上升、疫情進一步受控,致零售業界紛於谷底企穩。

  地產鋪位精英會主席陳志寶指出,因應本港租金仍處於低水平,加上零售商店紛已掌握疫情下的營運模式,故近月市場接連出現多家連鎖店店主四出覓鋪,務求趁平租以拓展據點,當中以手機配件專門店、時裝店及食肆最為活躍,再加上市場陸續出現創業者進場,致今月起鋪租已較谷底回升一成水平。同時部分過往主打短租鋪的店主,均轉型物色於旅遊區的長租鋪,個別過往主打短租散貨場的商戶,近期更轉型覓長租鋪,直言希望增五至十家分店。

  手機配件連鎖店「四眼仔開倉」老闆王先生表示,公司現時於銅鑼灣設有分店,惟因應競爭者增加,連錄新人進駐,直言感覺經營環境「沒有好過」,過去同區只有約兩家同類商店,惟現時增加至五、六家。有見及此,他表明,須於同區其他位置再開拓門市,避免相關店鋪遭對手奪得,帶來更激烈的競爭,還能增加自己品牌的曝光率。

  近月人流增加,他稱,現正尋找面積較大的商鋪,以放置更多產品,預料鋪位至少五百至一千方呎才會考慮。

  因應競爭增加,故零售商亦要突圍而出,王先生指出,該公司過往只須售賣手機配件即可,但現時要以多元化取勝,以吸引更多人流,故引入的產品包括防疫物資、吸塵機等家電,以至電蚊拍等。

  他稱,零售界正積極部署,務求在政府開始發放消費券的帶動下,以迎接暑假檔期。於商場經營手機配件生意的「數碼匯」,店主葉毅勇直言,疫情期間曾考慮趁租金低位進駐街鋪,但因租金開始回升,已擱置相關計畫。

  因應消費市道開始回穩,時裝連鎖店G2000創辦人田北辰形容,與業主傾談續約如同打仗。他解釋:「租客希望趁今日低潮簽長約,業主唔會咁傻,如果你要用今日市價租,業主可能租給你半年;如果你想簽三年,業主可能會以高市價出租單位。連鎖店與業主續租,業主希望愈短愈好,租客希望愈長愈好。」