天水圍嘉湖山莊一個連天台複式戶,以一千四百三十萬成交、創屋苑新高。
天水圍嘉湖山莊一個連天台複式戶,以一千四百三十萬成交、創屋苑新高。

  (星島日報報道)二手樓市表現回勇,藍籌屋苑掀高價成交熱,天水圍嘉湖山莊一個連天台複式戶,新近以一千四百三十萬成交,打破屋苑維持逾三年的舊紀錄,造價再推高三十萬,成為屋苑新樓王。

  近期二手高價成交屢現,這股旋風更席捲至上車屋苑嘉湖山莊,據土地註冊處資料顯示,屋苑景湖居五座高層A室連天台複式單位,於上月底以一千四百三十萬售出,買家以個人名義為登記,為李姓人士。

  祥益執行董事謝澤銘表示,是次創該屋苑歷來成交價新高,單位為三房間隔,面積約一千四百六十二方呎,附設約七百一十四方呎天台,呎價約九千七百八十一元,稍低於市價約百分之二。

  謝澤銘補充,該單位成交價雖創新高,惟呎價仍不足一萬,反映原業主的開價算「克制」,該屋苑複式戶供應罕有,現今同類放盤僅有數伙,叫價就達約一千六百萬水平。

  區內代理指,成交單位位處頂層,外望市園雙景,景致相當開揚,單位亦附設裝修,遂吸引實力買家一擲千金購入「心頭好」,屋苑內有另一複式單位放盤,現時叫價達一千九百八十萬,反映這類特色單位業主善價而沽的心態較強。同時,隨着樓市氣氛回升,嘉湖山莊成交價級級上升,本月至今錄逾十五宗成交,平均呎價已回升至一萬一千元水平。

  該單位原業主於二〇〇九年十月以五百四十六萬購入,持貨約十二年,帳面獲利約八百八十四萬,期間內升值近一點六倍。

  整個屋苑只有是次成交的七期景湖居,及四期麗湖居設有特色複式單位,資料顯示,該屋苑舊紀錄為景湖居九座高層A室複式,戶型及面積與是次單位相同,於二〇一八年四月以一千四百萬售出,事隔約三年後,該紀錄終被打破,推高約三十萬,幅度約百分之二。