(星島日報報道)政府選定的八幅棕地群,大多屬於未有發展的地帶,現時以物流作業為主,但當中也有一些舊式商鋪屹立其中,本報發現鄰近沙埔的逢吉茶樓(見圖)也是處於研究範圍。該茶樓位處逢吉鄉之內,開業約四十年,屬區內罕有的舊式茶樓,保留着傳統的瓦頂及招牌。有區內村民指出,該茶樓為村民的聚腳地,擔心日後一旦政府將茶樓所有位置列作重建範圍,該茶樓將難以原址保存,需要遷往其他區份繼續營運。

  逢吉鄉本身甚具歷史,於近一百年已開始有村民聚居,當時將該村命名為逢吉鄉,皆因取逢凶化吉之意,村內有數幢客家青磚大屋,甚具氣派,當中逢吉鄉上將府,於二〇〇九年被評為二級歷史建築,現今該大宅有後人居住,外人不得擅進。由於區內村屋普遍均已成數十年,有區內村民指出,個別村屋更有近百年歷史,因此擔心一旦附近建屋,工程或影響逢吉鄉內村屋的結構,不排除部分或會出現樓宇倒塌的風險。

  逢吉鄉內居住的沈氏家族,於大約四十年前起,開始經營逢吉茶樓,保留着傳統的瓦頂及招牌,屬本港為數不多的舊式茶樓之一,甚具歷史價值,每天一大清早便會開業,經營至下午三點便會關門,不做晚市,主要服務區內年長村民,同時亦不乏郊遊人士到訪。隨着政府選定發展沙埔用地,有區內村民擔心,一旦日後政府將茶樓所有位置列作重建範圍,該茶樓將難以原址保存。

  此外,政府敲定的八幅棕地群,多幅用地現時均有地區作業者,當中沙埔的棕地群地盤面積大,料可提供七千伙;不過,據團結香港基金數據顯示,當中卻涉及超過八百個業權。本報記者近日於區內視察,發現區內現址有相當多大型作業,並錄得不少大型物流公司進駐,包括DHL速遞及順豐速遞等,下午時份相當繁忙,於五分鐘內已超過三十多架大型貨櫃車進出。

  政府消息人士形容,今批發展用地正正為發展棕地的縮影,儘管用地具發展潛力,惟普遍均有大批作業者工作,提供大量就業機會。消息人士稱,現時政府正進行可行性研究,惟若果最終認為項目適合發展,將會按機制處理收地及賠款等問題,因應今批項目興建的單位,全屬公營房屋,因此政府亦有權引用《土地收回條例》收地。他稱,政府現時已預留洪水橋及龍鼓灘填海區的用地,安置因收地而需搬遷的棕地作業者,惟因應港府本身有多個收地項目,未必足夠容納所有受影響作業。