消息指,倚巒單號屋以每呎7.4萬沽出,樓價重返兩年前。
消息指,倚巒單號屋以每呎7.4萬沽出,樓價重返兩年前。

  (星島日報報道)疫情走勢反覆,內地客接近絕迹下,豪宅市場亦備受衝擊,不單止新界洋房頻錄蝕讓,而被譽為山頂一線豪盤的倚巒,更罕現減價成交,甚至身價亦大幅下挫,地產界人士透露,該屋苑單號屋剛以一億七千五百萬沽出,每呎造價七萬四千元,相較兩年前鄰近大屋成交呎價九萬二千多元,下跌約兩成,即樓價重返兩年前。

  山頂倚巒屬區內一線豪盤,但受疫情衝擊,豪宅市場氣氛轉趨淡靜,成交量現萎縮。

  消息人士指,屋苑剛罕錄減價成交,為單號屋,原先叫價二億二千萬,但受疫情影響,放售大半年亦無人問津,只好逐步減價,目前累減約兩成,以一億七千五百萬易手,以大屋面積二千三百六十三方呎計,呎價七萬四千零五十八元。

  由於屋苑成交量一向不多,對上一宗須追溯至兩年前,當時其單號屋獲永倫集團主席倫耀基以二億二千萬購入,以大屋面積二千三百七十八方呎計,每呎九萬二千五百一十五元,創項目呎價新高,但與最新成交呎價相比,兩年間下跌兩成。

  至於倫氏所購入的大屋,與剛易手的單號屋位置相近,而且同樣屬「細屋」,位處屋苑的下排,可享景觀亦相近,擁維港兩岸海景。

  據土地註冊處資料,剛減價易手的單號屋,原業主於〇七年以一億零八十萬購入,今番易手帳面獲利七千四百二十萬,此外,業主曾於一九年起,曾三度向財務機構承造按揭。

  據地產界人士指出,作為山頂一線豪宅的倚巒,身價一向硬淨,業主亦甚少割愛放售,除上述成交洋房外,目前已沒有買賣放盤,故此近年減價成交亦不多,但隨著去年出現反修例政治事件,以及今年疫情爆出,進一步衝擊豪宅市況,加上過往屬豪宅買家主力的內地客,因疫情持續而絕迹,部分業主亦被逼面對現實,紛減價求售,同時亦認為,目前豪宅市況欠佳,難以與兩年前作相提並論,目前成交呎價已屬市價水平。

  此外,倚巒亦不乏名人業主,其中漫畫家馬榮成,於〇八年金融海嘯時低撈,以七千六百萬,呎價三萬二千多元,購入單號大屋,並持有至今,其餘名人業主包括日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明,以及越南富豪朱立基。