今期最貴居屋「樓王」,位於何文田冠德苑A座二十六樓一個單位。
今期最貴居屋「樓王」,位於何文田冠德苑A座二十六樓一個單位。

  (星島日報報道)以市價五九折推售的六個居屋屋苑,早前破紀錄接獲近三十一萬份申請表。房委會近日因應社會局勢動盪,將六個新居屋項目延遲揀樓,預計最快下周一開始恢復揀樓。房委會昨日在網頁上載最新價單及售樓書,顯示今期售價最貴居屋的「樓王」單位,是位於何文田冠德苑A座二十六樓一個單位,實用面積五百六十三方呎,售價約五百二十九萬元,平均呎價約九千三百九十六元,屬三房兩廁間隔。

  冠德苑的最大賣點,是全部為實用面積四百呎或以上的兩房或三房的單位,即買即住,而部分高層單位料可享有海景。不過,房委會在售樓書特別提到,九龍公眾殮房、萬國殯儀館、世界殯儀館及寰宇殯儀館等,均位於冠德苑的南方,部分單位可能望見這些設施,而項目內有人工斜坡,業主需負擔維修保養費用。

  今期居屋規模最大是將軍澳雍明苑,兩座大廈可提供近一千四百個單位;其中A座每層有三十個單位,B座則一層多達三十八個單位,但B座最大的五百六十八呎單位,可以間成三房兩廁,料受家庭客歡迎。另一位於市區的居屋盤長沙灣凱德苑,則屬於單幢式項目,提供八百一十四個單位,樓高四十三層,一梯二十一伙。項目位於發祥街西及深旺道交界,由於深旺道有多個地盤正在進行工程,預計交通噪音較大,一號至五號及二十一號單位外牆設有隔聲鰭,部分單位亦都裝有減音窗。

  至於提供近五百個單位的葵涌尚文苑,位於德士古道,亦屬於樓高四十二層的單幢式項目,一半範圍建於斜坡之上,業主日後可能要自費維修斜坡。同屬單幢樓的沙田旭禾苑,提供八百三十個單位,大廈每層有十九個單位,當中五個單位形狀較「三尖八角」,內部空間並不見使。

  售價最平的單位,則是馬鞍山錦暉苑一樓四室,實用面積二百七十六方呎,售價約一百五十六萬元,平均呎價約五千六百三十四元,單位屬開放式設計;若以綠表買家付約百分之五首期計,繳交約七萬八千元,即可上車成為業主。售樓說明書顯示,項目鄰近港鐵火炭站,四周有工業大廈包圍,有零散山墳散落於屋苑附近。

  民主黨立法會議員尹兆堅對新一期居屋價單感到震驚,指最貴的單位平均呎價近萬元,並非基層市民能負擔。他指,現時居屋定價以住戶負擔能力計算,認為政府聲稱以市價五九折定價,具誤導性,指市民收入脫離私人樓宇市場。他又認為,未來居屋供應不樂觀,申請數字只會有增無減,政府必須增加資助房屋供應。