曼哈頓住宅租金在市長當選人馬姆達尼（Zohran Mamdani）勝選前一個月，逼近了歷史高位。據評值公司Miller Samuel與地產商Douglas Elliman的數據，10月曼哈頓新簽租約的租金中位數達4600元，按年升7.1%，按月升1.1%，為歷來第三高，打破往年秋季租金回落的常態。
據《紐約郵報》報道，其他區租客同樣無從喘息。布碌崙10月租金中位數為3850元，按年升6.9%，同樣創第三高。包括阿士多利亞（Astoria）及長島市部分地區的西北皇后區，租金中位數則升至3598元，較去年升7.4%。
Miller Samuel總裁米勒（Jonathan Miller）表示，10月在低供應下租房需求依然旺盛，推動租金上漲。
馬姆達尼整場競選皆以負擔能力為核心，提出凍結租控公寓租金、免費巴士及開設市營雜貨店等。紐約市約2/3居民為租客，住房成本持續攀升，使生活負擔在全國選舉中成為關鍵議題。今年新州及維珍尼亞州長選舉中，民主黨人謝里爾（Mikie Sherrill）及斯潘伯格（Abigail Spanberger）分別皆因該議題勝出。
NBC News民調亦顯示，72%的紐約市選民認為住房成本已成「重大問題」。華爾街更因馬姆達尼主張向富人加稅而憂心富戶出走。不過米勒表示，截至10月仍「沒有任何撤離紐約的跡象」，租務與買賣均呈熱烈，「若全市出現外流，不可能同時出現租金上升與成交活躍，實際情況完全相反，住房負擔正惡化」。
至於高端市場同樣飆升，10月曼哈頓豪宅租金中位數達1萬1995元，按年大增20%。
馬姆達尼亦以YIMBY（Yes In My Backyard，即「建屋在我家後院也可以」）為旗幟，倡議大幅提升可負擔房屋供應，承諾興建20萬個由工會承建的新單元。
隨著多項住房相關公投措施在選舉日獲選民通過，外界預期將有利於馬姆達尼施政，惟他迄今鮮少表態是否會全面動用。
現任市長亞當斯力推多項措施，包括旨在削減冗長審批程序，把部分新屋審批權限交予市長，以加快建屋步伐，但遭市議會強烈反對。本報訊
10月曼哈頓新簽租約的租金中位數達4600元，為歷來第三高。 Dakota Santiago/紐約時報
