「增強版Airbnb」 老酒店新方式重新開業

洛杉磯市中心的前艾斯酒店(Ace Hotel)十年前幫助引領百老匯歷史悠久路段的經濟復甦,如今以「增強版Airbnb」營運方式重新開業,遵循近年來陷入困境酒店中越來越普遍的策略。

《洛杉磯時報》報道,該間1920年代建立的老式酒店大樓如今已被更名為Stile Downtown Los Angeles by Kasa,在關閉近六個月後恢復有限營運。

市中心飯店深受疫情影響尤其嚴重,有些飯店早已更換業主或經營者。

自2014年開業以來,Ace酒店集團一直在百老匯和奧林匹克大道附近經營該間擁有182間客房的酒店,韓國AJU Continuum於2019年收購,並在上週宣布交由Kasa Living Inc.公司經營。

AJU Continuum在聲明中表示,Kasa總部位在三藩市,業務遍及全國,兼具大型連鎖飯店優點及現代短期租賃便利性。

飯店投資銀行家懷斯(Donald Wise)指出,客人透過手機接收密碼進入房間的有限服務模式基本上是Airbnb的增強版。

AJU Continuum表示,與酒店相連的百老匯獨立聯合劇院將繼續作為舉辦音樂會、表演和特別活動的開放場所,飯店將設有屋頂酒吧,但不設餐廳。

西班牙哥德式劇院由著名建築師克蘭(C. Howard Crane)設計,塔樓則由Walker & Eisen公司操刀,該團隊也是當地其他地標建築的設計團隊,包含市中心的美術大廈和比華利山莊的比華利威爾希爾酒店。

洛杉磯市中心聯盟執行副總裁格里芬(Nick Griffin)表示,該酒店是市中心住宅復興的關鍵點,有助於刺激附近商圈發展,連帶吸引不少精品酒店進駐。

他指出,隨著企業主努力尋求財務平衡,傳統酒店改為公寓式短期出租已在市中心興起。

報告稱,在疫情期間大幅下降的市中心酒店,目前平均入住率已恢復近69%,比一年前上升一個百分點,但仍低於2019年末的水平,當時入住率接近80%,平均房價也更高。

飯店業主面臨諸多挑戰,隨著越來越多的人在家工作,前往市中心辦公室的商務旅客減少,同時還得面臨高貸款利率和不斷上升的勞動成本。

阿特拉斯酒店集團(Atlas Hospitality Group)顧問雷伊(Alan Reay)表示,有限服務酒店將替業主帶來更多利潤,同時也幫助那些不介意服務減少的客人降低房價。洛杉磯訊

洛杉磯市中心百老匯聯合劇院精緻的舞台拱門。洛杉磯時報

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