本報訊
過去十年來，灣區的人口趨向老化，族裔構成也日益多元化，白人不再是最大的種族群體，但飆漲的住屋成本意味著，越來越少的人有能力擁有自住物業。
據灣區新聞集團報道，最新發布的聯邦人口普查數據顯示，人口和家庭變化可能對灣區經濟和勞動力產生重大影響，並使灣區的住屋負擔能力危機不斷惡化。
但是，這些數據僅比較2010年和2020年的人口普查結果，沒有完全反映新冠大流行帶來的社會變化，例如疫情爆發以來灣區人口減少約3%。儘管如此，這些數據還是揭露了灣區正在發生的變化以及未來可能面臨的挑戰。以下是四個主要趨勢：
1. 灣區人口老化：
數據顯示，2020年灣區65歲以上居民人數激增38%，已屆退休年齡的人口佔總人口的15%，高於2010年的12%。在此期間，包括聖他克拉、聖馬刁、阿拉美達、康特拉科斯達、麥林和三藩市等六縣的合計人口增長9%，達到近670萬人。
波羅阿多的加州經濟持續研究中心（CCSCE）主任利維（Stephen Levy）表示，人口老齡化並非灣區獨有現象，而是一個長期趨勢。隨著越來越多的居民變老和退休，將繼續使醫療保健系統承受壓力，並使當地勞動力吃緊。
此外，灣區5歲以下人口減少近12%，反映了出生率下降，從而導致該地區的入學人數下降以及校園被迫關閉。
2. 白人不再是最大的種族群體：
數據顯示，亞裔在過去十年中成為灣區最大的種族群體，從2010年佔該地區人口近26%，到2020年增長至略高於33%，超越佔總人口32.9%的白人。在2010年時白人佔總人口的40%。利維表示，鑑於近年搬到該地區的高技能華裔和印度裔人數激增，這個轉變並不令人意外。
另一方面，灣區的非裔人口佔該地區總人口的比例，從6%左右降至不到5%，可能是由於租金和房價飆升，非裔從屋崙和東波羅阿多等傳統上是非裔社區搬離的結果。而在過去幾十年人口激增的拉美裔，佔總人口比例大致保持在23%。
3. 許多居民買不起房子：
在2020年，灣區近53%的房屋為業主自住，而租房者佔47%。相比在2010年，55%的房屋為業主自住，約45%為租客居住。據加州房地產經紀協會（CAR）表示，只有五分之一的灣區居民能夠輕鬆負擔該地區約110萬元的獨立屋中位價。相比之下，全國40%的人負擔得起37萬1200元的平均中位價。
4. 住家變得更擁擠：
十年來，至少有兩人居住的家庭比例上升，而獨居者的比例則下降。這可能反映越來越多的人與室友和家人同住，以分擔高昂的住屋成本。但人們在大流行期間尋求更多的居住空間，該趨勢可能出現逆轉。
