三藩市一家建築事務所最近發表研究報告，認為三藩市市中心12座辦公大樓如能改造為住宅，理論上可以增加超過2700套住房單位。
《三藩市紀事報》報道，建築事務所Gensler建立起一套指標，比如老舊辦公樓內部是否容易裝修改造為適宜居住的公寓或共渡公寓等，評估了市中心金融區的多棟辦公樓宇。
目前市中心人流未恢復到疫前水平，復甦速度比其他大城市的市中心慢得多。在其他地方，不少地產開發商已著手改造辦公單位為住宅單位。但三藩市各類成本高企，因此建築業界及市政府認為進行類似改造財政上並不可行，至少在沒有政府補貼或優惠的情況下，並不具有經濟可行性。
但Gensler認為，在分析的辦公樓宇中，有三分之一適合改造為住宅，並認為最近的情況使這種改造具有可行性。市長布里德提出過關於振興市中心的將近50個建議中，也包括辦公單位改造為住宅單位的建議。這樣的改造既可為三藩市增加住房供應，也能使市中心居民數量增加，使區域生活和商業形態多元化，形成一個市中心經濟生態系統，推動市中心振興。
Gensler項目主任Holly Arnold指出，疫情期間，市中心因通常只有單一用途的辦公樓宇，導致其逐漸變成「鬼城」。企業允許讓員工長期遠程在家工作使問題惡化，因此市中心辦公樓空置率大升，一些企業在租約期滿後不再續約或搬離市中心。
Arnold指出，市府應通過調整政策，鼓勵推動辦公單位改造為住宅單位的項目。據事務所估計，12棟適宜改造的辦公樓一旦完成改造工程，可為市中心增加2775套住房單位，也有助三藩市達到州府規定的未來8年增加8.2萬個住房單位的目標。
不過，要將辦公樓宇改造為住宅比較複雜，且費用高企有可能使開發商放棄推進。當中主要費用包括改變管道和供電系統，使其適合居住需求。本報訊
