根據一份最新公布的報告，自10月按揭貸款利率達到高峰後，在三藩市都會區購屋的人支付的月付款中位數下降達近15%，排名全國49個人口最多的大都會中降幅最大，並是全國平均降幅7%的兩倍多。
據《三藩市紀事報》報道，雖然三藩市都會區的降幅最大，但遠非孤例。在房地產網站Redfin的分析中，從2022年10月到2022年12月，每個大都會的購屋貸款月付款中位數都出現下降。
三藩市的月付款中位數從大約9970元下降到8500元，降幅14.8%，居全國首位。Redfin的分析師指出，借款人每月大約節省1500元，這意味著在2022年底購屋的貸款持有人，比在10月借貸款的人，每年少支付1萬8000元。
降幅居次的是賓州匹茲堡，從1450元降至1270元，降幅12.4%。然後是西雅圖，月付款中位數下降12.1%，從5130元減至4510元。
灣區屋崙緊隨其後，月付款中位數下降11.6%，從6160元降至5440元。降幅排名第五的是底特律，下降11.3%，月付款從1180元減少到1050元。
其他加州大都市的降幅在這49座城市的排名中分散四處：聖荷西以10.6%的降幅排名第六，沙加緬度以8.7%的降幅排名第12，洛杉磯以7.7%的降幅排名第21。
報告指出，幾個原因造成三藩市購屋月付款下降速度超過其他地區。首先，那是美國房屋最昂貴的地區，即使價格同比下跌11%後，在12月份的典型房屋仍以130萬元的價格售出，這意味著價格有很大的下跌空間。
此外，報告稱，灣區已再不像以前那樣受人喜愛，因為遠距工作普及，使很多人不需到辦公室上下班。報告表示，最重要的是，科技業的裁員和股價暴跌，加劇了經濟衰退對灣區和西雅圖等科技中心的衝擊，從而降低對購屋的需求，並壓低了價格。
但這樣的趨勢可能不會持續，去年年底房價下跌，再加上按揭貸款利率下降，意味著之前被價格擠出市場的人，現在又萌生購屋的意願。聖荷西Redfin地產經紀朗格尼（Angela Langone）在報告中稱：「隨著更多買家重返市場，新上市的屋源仍然稀少，競爭已經開始變得激烈。」
Redfin的分析比較多重上市服務系統（MLS）及房地美（Freddie Mac）提供在2022年10月和2022年12月之間，49 個人口最多的大都會的30年期購屋貸款的月付款中位數充足數據。本報訊
